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上半年太仓土拍楼面均价超8000元/㎡, 你怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

上半年太仓土拍楼面均价超8000元/㎡, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

凭着沿江临沪的独特区位优势，太仓在长三角一体化发展中扮演重要的角色。今年1-4月太仓楼市的表现也可圈可点。

据统计，2019年1-4月太仓市商品住宅供应面积为39.2万㎡，同比去年同期增长了176%

在供应大幅增长的背景下，成交却有所萎缩。2019年1-4月太仓市商品住宅成交面积为29.7万㎡，同比2018年同期下跌了20.4%。成交均价15650元/㎡，同比2018年同期上涨20.6%。

进入二季度，苏州土拍热度从市区向周边县市蔓延，火爆态势愈演愈烈，太仓科教新城1号地块被建发地产以14.3亿竞得，楼面价为8535元/㎡，刷新板块地价纪录。

高价地的出现将带来新的价格体系，同时为达溢价倒逼房企对项目品质和产品打造上有质的飞跃，带动板块走向品质改善时代，助力城市发展及区域价值的提升。

房价总是牵动着许多人的神经，看着这一串串起伏的数字，你的心请如何？

从2017年10月到现在，

调控取得了一定成效，

一批开发商、销售公司和中介机构

受到了处罚，

电商团购、未取得预售证收取认筹金

的行为被禁止，

炒卖房号、蓄意造势、人为制造紧张气氛

等行为很少再出现。

可见相关部门做了大量的工作。

希望他们再接再厉，

让市场平稳发展，

小编也能买得起




回答于 2019-09-11 08:43:50

没有办法！随着生活水平提高！工资涨，物价上涨，所以房价必然上涨，如果想在太仓，昆山，苏州一带想买房的抓紧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子不是用来炒的，是用来住的，所以地价便宜才合适这句话，最终影响价格的不是市场而是政府。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在房价和收入已经是让人无法想象！真正刚需的买不动房，而有钱的缺在屯房。我是青岛的我看到的是各个新区，高新区，蓝谷，即墨新区，这些地方建了大量的商品房，而购买者大多或者说几乎都是有房，或者多套房，炒房者这样的购买群体.导致价格上涨迅速，而真正想要在这里工作买房的刚需者却因为高房价而被拒之门外，那些地方以后的发展最终会因为人才的无法流入而受到限制，那些新区并不是靠引进几个大学.几个医院.几个超市就繁华的，而是靠的是人才，人口，如果在那安一个家都难，或者说让人在这里看不到希望，几个会去那里工作发展，到处一片空置房的新区未来又何去何从。




回答于 2019-09-11 08:43:50

土地价格的确定，名义上是市场定价，归根结底实际上是政府定价。土地价格的高低，政府的区域导向和投放时机起了决定性作用。而土地，也因其稀缺性被赋予了太多其本身以外的赋值，诸如土地财政、土地金融、土地税收。

太仓地处长江口核心位置，南靠昆山，西接上海嘉定，地理位置优越。

太仓的房价，从6月份二手房数据来看，优质房源在15000-23000之间。

土地价格的制约因素较多，如只从太仓的区位和其二手房价格来看，太仓的土地还有较大上行的空间。