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买房该逼一下自己一步到位了还是买个刚好的，后期再换？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房该逼一下自己一步到位了还是买个刚好的，后期再换？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

作为过来人，如果你只有刚好买一套小房子的钱，那么不要逼自己买更好的房子，一步到位压力很大，日子过得不舒服，还不如买个刚刚好的房子，量力而行。

我的朋友之前也买了一套房，这套房硬是凑全款买的，因为是县城，所以全款的钱差不多就几十万。但是作为一个县城旁边的农村人，这位朋友为了结婚买房东拼西凑，能借的亲戚几乎借完了。曾经我也劝他贷款买房，但是他不敢贷款买房，怕自己还款还不上，而且也不会贷款，所以就是硬凑去买的房子。后面呢，每个月赚的钱都要还给别人，欠久了也不好，直到几年后拿房了才有装修的钱，而结婚的事情也拖了几年了。

所以说，以自己的能力买个刚刚好的房子就差不多了，否则影响自己的生活质量，硬是去全款买房，或是买自己买不起的房子，压力是很大的。作为一个聪明人，贷款买房确实是不错的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说下我的观点吧。

我觉得还是逼自己一把，一步到位。我现在就特别后悔，当时没有买个大点的。我们现在住的房子是92平的，刚毕业一年买的，我和我对象加起来工资5000吧，去掉租房和生活费2000吧，每个月剩余也就不到3000元，房贷是2500，想着先买个小的以后在换个大点的。那会大户型和这个每个月还房贷差700吧，想着太多了，就买了个小的。现在有了孩子感觉不够住，还有家里老人一块，于是想换房子，看了几个楼盘。

首先，我要把我这个小的买了，还完银行贷款，剩余大概90万，换个120平左右的，总价至少在170万，首付110万，这个首付还需要借钱，然后在贷60万，每个月要还3000吧。

二手房还要加税费，且风险太大，好多抵押房子都被拿来卖，容易产生纠纷。新房的话，还要等至少2年才能住进去，中间我要租房。最主要这个时间孩子可能要上学，新楼盘配套跟不上，学校都是新招老师，教学质量也不行。

考虑到这些，我的换房想法暂时搁置了，所以有购房需求的朋友们，能一步到位，尽量买个大点的。一个过来人的经验。







回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！我也是刚刚购置完房产，作为过来人我认为买房应当逼自己一下一步到位，而不是买个刚好的后期再换。



众所周知，现如今最赚钱的行业就是房地产行业，只涨不降的房价也让许多炒房客将房产作为一个投资的项目。据相关方面预计，未来房价的涨势会渐趋平稳，但是依然会保持较快的上涨态势，因此如果是刚需购房的话，我建议不要犹豫尽快下手，否则错过时机可能就要多花十多万甚至几十万的冤枉钱。



我是2018年购置的房产，其实早在2016年时就已经有了购房的打算，之所以会拖延这么久，是因为一直轻信于一些媒体的谣言，认为房价肯定会下降。然而，房价却一直上涨，从最初的均价8000元左右涨到现在的15000元，短短两年时间，我就因等待损失了几十万元，现在回想起来真的十分惋惜。此外，在买房的选择上，我认为不应该为了追求廉价而选择将就，因为买房子是人生中的一件大事，有些房子可能要住一辈子的，不要因为暂时的经济压力而选择买便宜的房子，否则后续房子的一系列问题会令你万分头疼。



现在的房子附加的利益太多了，最直接的一个就是关系到房主能否顺利落户，这也关系到后来其子女能否正常上学就业。一个好的房子，不仅地理位置优越，可以落户帮助子女上重点学校，而且周边的自然环境和人文环境优越，能为人营造出舒心的生活氛围；一个差的房子，不仅难以落户影响子女上学，而且周边环境混乱居住体验感很差。虽然眼下可能你的经济压力较大，但是我认为通过一些贷款或向亲戚朋友借钱等方式，一样可以筹措较高的首付，从而一步到位买到一个较好的房子，否则一旦因为将就购置了便宜的房子，到头来不仅烦恼不断，而且以后也很难再有能力购置新房，毕竟房价年年都在飞涨，二套房首付和利率又高，许多人都是没有能力再购置第二套房的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先 要看你长期的收入能力

如果对自己的收入持续性有信心 比如保持10年可以稳定 那么一次性到位 既是对自己幸福感的满足（住的舒心 花的值），也是减少再次购置所耗费的人力物力财力。

如果觉得所在行业或者职位是不稳定的 三年要有一个变化的 自己拖开平台没有价值再创造能力的 那还是保守点

再次 看购房目的

如果自住 在收入能力的前提下 自行选择

如果投资 那当然选择升值潜力大的房子买啦 这时就要考虑受众群体（你的接盘侠）广不广 他们是否喜欢这类房子 而不是你是否喜欢。

最后 房子占用的是你的流动资金 还要面对国家政策（不可抗力） 所以 可控性在自己手里占一半 政策占一半 自行考虑。

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