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步梯房好还是电梯房好？
电梯,楼梯,高层步梯房好还是电梯房好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 同等条件下，买步梯三楼好还是电梯房好，步梯便宜1000每平左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是电梯房好
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为家居行业从业主，美家来回答这个问题吧！
要清楚买楼梯房好还是买电梯房好，我们就需要清楚明白的两者的区别。
首先，对于楼梯房来讲，一般在六层左右，超过这层就需要安装电梯了，因此这里我们讨论的楼梯房就是指七楼以下的房子。而对于电梯房来说，主要以高层为主，当然也包括了洋房和别墅等等住宅项目。
现在看两者区别。
对于楼梯房来讲，虽然没有电梯，但是其户型结构比较好，多为一梯两户的板房，这就导致了住宅的室内采光非常好，且布局周正，最重要的是，因为少了电梯，公摊系数会变小，相应得房面积大。这些都是优点。但缺点也是显而易见的，比如需要经常爬楼，且售价比电梯房中的高层住宅贵。
再来说电梯房（以高层为例），特点是公摊面积高，且户型有好有差，但总体不如电梯房。
另外：
电梯房物业管理费高，毕竟需要维护电梯等一系列设备，但服务好。
电梯房住户多，私密性、安静性不如楼梯房。
电梯房建筑质量，多为抗震强的结构。
电梯房拥有电梯出行方便。
电梯房售价相对低等等。
……
综上，两者可谓各有优劣，至于具体该怎么选，应该根据自己的需求来综合判断，比如家有老人和小孩的，建议楼梯房低层或者电梯房低层，但是年轻人，喜欢高大视野和采光，那么可以选电梯房。以上就是笔者的回答啦，希望能帮助到大家，谢谢啦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
倔犟小强
29分钟前 · 北京金海家苑房地产经纪公司销售总监 房产领域创作者
看个人需求和爱好：
多层优点：1、公摊小，房子的房率高。
2、户型号，大多为南北通透适于居住。
3、低迷度、住户少安静，低层含氧量高适合老人住。
4、升值潜力大。
多层缺点：1、没电梯，老人上楼补方便。
2、低层湿度大，蚊子多噪音大。
3、楼间距小私密性差。
高层优点：1、有电梯不用担心老人上楼问题。
2、楼层高私密性好。
缺点：1、公摊大得房率低。
2、居住人多，比较嘈杂。
3、容积率高升值潜力小
谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
从实用角度考虑，步梯楼要比电梯楼的公摊面积小，使用面积大，物业费也比电梯楼少很多。缺点就是如果是年龄大的人居住爬四层以上的楼层时有点费劲。电梯楼上下楼都方便。就是费用高点，如果在赶上停水停电，那可能就麻烦了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼梯房”建议年轻人买
一、拆迁补偿。楼梯房多为旧小区的破旧楼（别墅这样的电梯房另当别论），房龄大部分都超过十年甚至在三十年左右，而且地理位置都相当不错，因为十年前或者三十年前建楼房的位置多为一个城市的老城区，地理位置相当优越。既然是旧房，十年后拆迁的可能性很大，拆迁补偿标准多是1.5或者2倍的住宅面积，而且在拆迁建设过程中还会有过渡经费。再加上破旧的老房子现在都比较便宜，新建的房子再卖出去肯定会大赚一笔，从投资理财的角度来说肯定是收益很大。
二、资源占比。根据国家规范的要求，楼梯房不能超过七层，超过或者等于七层的住宅楼必须安装电梯。六层楼住宅的小区由于人数较少，就会有比较少的人一同分享小区的公共资源，每个人或者家庭分到的资源也就会更多一些。比如停车位的影响，高层住宅因为人口众多，车辆也很多，停车位肯定会很紧张。相对来说旧小区的私家车数量比较少，人均停车会就会大于高层住宅小区的人均停车位数量。
电梯房 老年人买，主要方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定是电梯房啊，首先家里有老人会方便，其次要搬个东西什么的也要身心，再者就是后期想要在出售的时候电梯的竞争力肯定比步梯楼的强。所以推荐你买电梯房！
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