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成都再现万人抢房,某楼盘抢到转手就能赚200万,你怎么看?
万元,成都,价格成都再现万人抢房,某楼盘抢到转手就能赚200万,你怎么看?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 据证券时报e时报报道,成都仁恒滨河湾开盘销售房源共计207套,户型面积均为185㎡。按照其公布的价格下限来,计算,该新盘起步价达到了350万元/套。据链家最新数据显示,仁恒滨河湾二手房挂牌均价超过35000元/㎡,而,今年5月最新成交价格也达到34749元/㎡。成功够得一套仁恒滨河湾新房,可纯赚200万元以上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
发这消息的怕也是脑残!还是有病!第一,如果属实,这是在做广告,逆国家住房不炒的政策,国家应该大力打击,因为他们在鼓动人心,害人害己,不利于社会安定和房价的稳定。第二,如果消息是假的,政府更应该惩处造谣欺骗者,扰乱社会秩序,躁动人心,误导人民对住房的理性购买心理。不管是哪种,这种消息都必须查证后对传播者进行严厉处罚。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买吧买吧!争抢横夺吧!一群农民工在为了社会的发展,追着太阳和星星在劳碌!他们正在抬钢筋、浇筑混凝土、砌墙砖丶抹水泥内外顶面、做粉水、喷刷乳胶漆、贴墙地砖、安装水管电路、做封补与打磨、清除废料、装修内外厅堂、打扫卫生……好多好多的工作……
而成都的这些抢房炒房的人渣们,天天都在争抢!尔虞我诈地苟且活着,像妖魔鬼怪一样在城市里嘶吼,像猪拉狗扯的样子正在“抢东西”……
不劳而获的鬼怪太多,横七竖八地充斥着每条大街小巷……
而远处巍巍的群山……延绵的草原……赤红的戈壁……新绿的田园……锦绣的乡村……那里藏着赤诚之子与打工者的希望与梦想……
回答于 2019-09-11 08:43:50
SB怎么不动脑子想想,房子要几年后才可以转手。买到就赚到,怎么赚的,几年后的事情,谁知道?真是听到叫都狂吠
回答于 2019-09-11 08:43:50
确有其事,一点也不夸张。
面对这种情况,成都市也很无奈啊!一方面,成都房价一直处于上涨通道中,今年以来,成都地价上涨又很猛,开发商壮着胆子高价拿地,甚至连第一次进入成都市场的四线开发商禹洲地产都搞了个地王出来。地价贵了,只要是明眼人,都知道房价要跟着上去,毕竟地价决定房价是我们的国情。
另一方面,二手房居高不下,但是成都市又必须执行严格的调控,起码得保证房价不会大幅上涨——尤其是新房。由于房管局掌控者预售证的发放,所以成都市就用了限制新房价格的手段,来控制房价。
于是,成都的房地产市场就变成了两套完全被割裂的价格体系:房管局控制下的新房价格;买卖双方自由达成的二手房价格。二手房价格往往远远高于新房价格,于是就有了所谓的剪刀差——只要是买到了新房,就是赚的,因为新房价格几乎都低于周边二手房的价格。只是,这个赚的幅度有所差别而已,有些可能就一平米1000、2000元的利润,有些可能高达上万元。问题描述中所说的仁恒滨河湾,就是属于价格剪刀差最大的一类:预售价格只有1.8万元~2.15万元,而二手房价格为3.5万元,一平米至少赚1.3万元,180平米就能赚234万元,这可是一个普通工薪家庭一辈子才能攒下来的积蓄。所以,只要有资格的人,都在冲这个楼盘,即便是万人抢房,那也有百分之一的概率中奖200多万,比买彩票什么的靠谱多了。
由于套利空间太过巨大,很多认即便钱不够(总价350万元左右,首付三成也要105万元),也在想各种办法去碰运气,比如“众筹”就是最近很流行的一种套路(具体是否有人这么去做不知,但传得很闹热):以总价370万元/套为例,首付3成即111万元,贷款259万元、月供1.6万元;由甲乙丙三方出资,丙方代持该房屋,三方按照出资比例获享对应权益,原则上不低于5万元/㎡考虑出售;取得产权满三年后可出售(2025年出售),预期年化收益率超过50%。
所以,也不能怪成都市调控房价不力,恰恰是它想要把价格压下来,导致大量伪需求也一起被激发出来(有些原本不打算买房的,也想去碰碰运气),形成了万人抢房的热闹局面。只要新房价格和二手房有剪刀差,这个矛盾就一直无法解决。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
傻瓜的逻辑,转手卖那么多,那开发商不会直接卖?
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