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广州70万内能买到什么样的房子？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

广州70万内能买到什么样的房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，感谢邀请，其实在广州预算70万能买到的房子还是不少的，只是地段稍微远了一点，下面给大家介绍几个70万就可以买到的楼盘。

万科东荟城——黄埔，香雪（6号线）

单价1万7的单间，40多平方，12层高电梯房，有花园小区。



2. 奥园康威广场——增城，新塘北（21号线）

2室1厅，51多平方，公寓，商住两用。



3. 富力金港城——花都，花东镇（9号线）

2室2厅，82平方，性价比高。



4.国泰花园——番禺，石楼

2室2厅，51平方，低层4楼，单价1万3。



5. 金碧御水山庄——花都，狮岭镇

2室2厅，69.5平方米，电梯房



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除了偏远一点的地区外，广州也有一些比较近市区的70万左右的房子，但是环境就不怎么样了，交通也不太方便。希望我的回答能帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

70万可以买面积比较小的郊区公寓

回答于 2019-09-11 08:43:50

70万首付选择面还是比较广的，你可以买市区或者新区(原谅我不说郊区），现在广州都是向东向南向西发展，我唯独不建议向北部买房，虽然确实比较便宜，我假设你是首套，你可以买100万到200万的房子，户型嘛，我个人建议最少也要两房的，毕竟两房三房以后也容易转手，一房单间四房及以上，由于单间和一房一厅面积太小，空间小，四房面积大，总价高，这两种户型不是太小就是太大，以后转手难度会比较大，接盘的人范围会小很多。70万能选择哪里？基本上除了东山口，五羊新城，珠江新城，还有市中心的新楼盘，购买难度比较大之外，地段还是比较多的，比如海珠，白云，荔湾(原芳村部分)，还是很多选择的，你可以根据自己的需求，锁定意向地段进行房源筛选，相信你一定能找到合适的房子。

因为选择面比较广，所以我建议你最好不要用完这70万，比如你要买100万的两房，首付三成只需要给30万，商业贷款70万，25年，月供只要3900多，你手上还有40万可以拿来装修和供楼。如果买的是200万，首付60万，贷款140万，25年，当前商业贷款月供是7900多，那你还剩下10万用来装修，或者供楼。记住一点：收入最好要达到你月供的两倍，压力才不会那么大哦。

当然了，买房不只是为了买房，看看你是怎么考虑，考虑自住的，那就是长期持有，那你就要考虑月供问题了，收入稳定，供楼不是问题的，我们就不讨论这个问题了。但如果月收入感觉月供压力大的，就要考虑购房总价，贷款总额的问题了，因为你贷款多，月供就大啊。还有一个就是投资的问题，投资有长线(收租)和短线(低买高卖)，收租要考虑的是地段，容易租出去，租金回报高的，但目前这个楼价，除非你是淘到非常低价的好房，不然收租，回报应该不会太高，而且回本周期太长。那我们来说一下短线了，广州现行政策是两年限售，就是说你买下来必须持有两年以上，如果是这个买房法，建议你买二手房，因为比一手楼出证时间快，一手楼从付款到交楼，最快是现房，但是等到出证也是一到两年了，再等证够两年，那时间已经过去了三四年了，还是有点漫长了。相比一手房，二手配套设施成熟，预计以后转手也会相对比较快。这个也是你要考虑的问题。以上就是我的看法，仅供参考，希望能够帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

70万基本上只能买公寓，但是也有些小户型的住宅可以买。这种户型很是稀缺。我买的就是住宅的，我都发了好几个关于我们这个住宅的视频。60多万70多万，八九十万的都有。复式的利用率还挺高的，可以做两房呢，是住宅哟！我买的是增城区新塘镇白江地铁口的小区。




回答于 2019-09-11 08:43:50

有好的可以选择，我60万买了天河公园附近二手十多平方一房一厨一卫商品房，离地铁1公里，附近有BRT，交通方便，周边生活设施齐全，一个人还可以凑合一下住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一；70万首付一手楼可以考虑增城区，从化区。

二；70万总价内限购区住宅只能考虑30年以上房龄小面积麻雀房或效区单价低小面积。

三：不限购区70万总价内增城区从化区一手楼小面积。

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