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杭州二手房交易新政不过是“旧政重申”，一旦执行难度大吗？对此你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

杭州二手房交易新政不过是“旧政重申”，一旦执行难度大吗？对此你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

杭州房价怎么走？很多主事的臆想上面会支持的！如果有这种想法，会把杭州葬送。钱塘自古富遮，靠的是人！来自于各行各业的人！如果是民间推动的繁华而非行政的牵引，这个城市将会魅力依然，否则弄巧成拙。

回答于 2019-09-11 08:43:50


我是探房杜咔咔，很高兴回答你的问题。

关于杭州二手房交易新政不过是旧政重申这个问题，我认为这样的说法也没错。

其实要在2008年的时候，余杭出台的余建[2008]20号文件中，已对交易结算资金专用存款账户开设和资金划转、交易结算资金账户管理等作了明确规定。



△图片来源：网络

在规定中，各房地产经纪机构应与银行和买卖双方当事人共同签订房款监督支付协议，如果有违反规定进行资金转划行为，就会被严厉的处罚。不过关于这个政策，政府监管力度也不强，后来就不了了之了。

所以说，这次新政出来，说是旧令重申也不为过，主要目的就是为了不让资金违规划转，保障买卖双方的权益。

那么这次新政执行难度大吗？我个人有以下几个分析。

1.政府推出新政，为了保障购房者的权益。但是这个政策涉及金融，很多卖家都会做过桥贷，这样监管起来的难度就会变得非常大，很容易又是不了了之。

2.看接下来政府还会不会有组合拳，如果只是颁布了这个新规后就没有后续的话，那影响真不大。

3.我听很多在杭州的中介朋友说，这种政策其实操作空间很大，对市场影响不大。



从我以上分析，大家可以得知，新政接下来执行难度很大，如果监管力度不到位，这种新政就跟2008年出来的政策一样，最后就不了了之。

不过大家不用太过于担心，新政现在刚出来，具体会对市场有什么影响，还是要时间来证明，大家现在多关注一下市场的二手房挂牌量，这或许将直接反映政策的执行力度。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产的政策调节频繁是正常现象