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房价均价七八千的地级市，要有多少资产才可财务自由？

财务,自由,你的房价均价七八千的地级市，要有多少资产才可财务自由？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 多少现金流，多少不动产？当然→_→，财务自由不是说不干活，做自己喜欢做的，赚钱多少不重要。同时进行指数基金定投。
假设家庭开支一年10万～15万之间

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题得从两个方面来说：

一方面是财务自由；另一方面是资产性被动收入。

1，先说财务自由：

财务自由其实说的是一种心态，是一种自足的生活状态。

简单的说就是你的被动收入大于你的消费支出，那你就财务自由了。

所以这里就有两个主要变量：

一是你的消费支出是多少？你要求什么层次的消费？二是你的被动收入是多少？可以满足你的消费吗？

因此，财务自由的目标好实现，只要你降低消费标准，稍加努力，被动收入满足消费了，即可实现；

财务自由的目标也不容易实现，因为每个人的消费欲望是无穷的 ，物质社会，欲壑难填，不能驾驭消费欲望，财务自由永远是水中月镜中花。

所以说，财务自由不是一个具体的标准，不能简单的说你有多少资产了，就可以实现了。财务自由是一种心态，一种生活方式。

2，有多少资产就可以财务自由了？

三四线城市，假设你的消费标准是中产标准，吃喝拉撒用等等生活支出假定按家庭每月消费一万元计算，如果没有其它收入，只靠房产出租收益的话，大概计算如下：120000/7500*2%=800平方米。（注：120000元是年收入，7500元是房产每平方米单价，2%是三四线城市的租金收益率，800平方米是需要的房产总平方数）。

因此，在三四线城市，房价7500左右的情况下，大概有800平米的住宅房产，就可以实现基本的财务自由了。当然出租回报率我是假定为2%，如果你们当地的房租较高，或你选择的是租金较高的房产项目的话，这个所需的房产平米数就可以相应减少了。

以上只是个人看法，如有不同欢迎批评指正！谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢尚可网的邀请！

注意到好几个专家已经回答了这个问题，那我就不令赘述了，事实上，所谓财务自由在很大程度上是因人而异的，很难概论的。

一般而言，房价均价七八千的城市，如果当地平均家庭年收入在12、3万的话，那生活就会非常舒适的。

谈一下房价和实体经济的关系吧：

地理上分割的信贷市场中，某地房地产的繁荣可能会使资本从制造企业向房地产业转移，造成资本稀缺，提高当地实际利率，降低实际工资，并导致工业部门投资不足和产出下降。而房价和一个城市实体经济关系是可以量化的，有数据显示，经历50%以上房价指数增长的城市，其出口量下降22.2%左右。同时利用资本可获性的差异将样本分类，发现国有企业由于享有借贷优先权，在房价指数增长超过50%的城市国有企业投资份额仅下降1.4%，但相应民营企业下降高达8.7%。

在其他条件不变的前提下，房屋价格50%的相对增长，会导致当地企业信贷成本相对上升13%，企业净投资率相对下跌34%，增加值产值下降35.5%。

点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一个人的财务自由和资产没有一毛钱的关系，和一个人的欲望是正相关的关系！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

财务自由难在一辈子，短时间的财务自由容易，长期的消除通货膨胀(5%左右)，同时满足消费的被动收入才是考验。

题主如果是30左右，假设人生90岁，后面60年能够抵御通货膨胀，大病医疗费，基本生活费，其他突如其来的黑天鹅事件，如新冠、战争等，那才是真正的财务自由！

另外，财务自由是新的生活的起点，如果找不到财务自由后去实现自身价值，那也是没希望和无聊的财务自由，仅从情感体验上，有时还不如每天工作，赚钱养家来的价值感和成就感高。

财务自由很吸引眼球，满足了人们想逃离工作之苦和顺从了人性懒惰的欲望。我最近很迷财务自由，但也发现财务自由所带来的无聊很是恐怖，也发现了，什么时候，这个人类几百万年历史才出来200多年的叫做"工作"的东西，已经占据了人类人生意义追求和精力投入的大部分。种族的繁衍和发展，或许人类能同时生存60多亿人，就是靠工作运转起来的。

而财务自由使我们远离工作的沉沦之苦。财务自由也可以多少区分工作与事业，工作更像是替别人干活，事业是替自己干活，财务自由能让自己更轻松为自己而活！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这样的年代，多少钱都不够，物价天天涨，货币天天贬

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