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上周西安全市住宅成交大跌四成以上，多区域成交不足万平, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

上周西安全市住宅成交大跌四成以上，多区域成交不足万平, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

上学摇号，交通拥堵，雾霾严重，不宜生活的城市！

回答于 2019-09-11 08:43:50

重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安6000左右合理性

回答于 2019-09-11 08:43:50

记得2016的下半年的时候，周围的房价不到7000,卖房子的无人问津，2019年周围的房子涨到13000左右，房子却抢不到手了，不知道是盖的房子少了还是老百姓突然有钱了，可怜的老百姓，两年间就被抢走了几十万！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我昨天去办理了个网上预约意向登记，所以回家后看了看几个登记结束的楼盘。结果是这样的，刚需占百分之二十到二十五。

请问大家，这剩余的百分之七十五到八十将来是干什么用？

就是有一部分是给孩子或者老人住，请问能有多大比例？

我看有一半都是等着涨价出手的吧？

那你计划卖给谁？？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

是真买不起了！！所以不关心了

回答于 2019-09-11 08:43:50

好多人都在欢呼西安的房价还要涨！要过2冲3要如何如何。在此我想谈谈我自己的看法。

西安被国家确定为中心城市，这是西安楼市最大的利好因素。其次就是这两年网红式的城市营销。以上两点为本轮西安房价上涨的主要因素。但最终决定房价的是当地居民的整体收入水平，也有外来因素的影响其所占比例较低。目前以西安房价1.5万到1.6万水平计算，按需求最大的改善型120平米为例总价大约180万到200万。在这个水平上按30%首付大约60万到70万之间，需要贷款120万到130万。先不论首付问题只说月供，以贷款20年来计算每月需要还大约7千到8千多。再以家庭为单位做一个财务预算，小孩每月平均支出2500元，家庭日常开支3500元，家庭交通支出（养车或日常乘坐交通工具）平均1000元，家庭医疗和其它（包括社交人情往来）2000元，加上房贷8000元共计约1.7万，如果夫妻双方每月稳定收入2万元，家庭每月也只有3000元的储备资金。这样每年家庭累计结余约为3万到4万元。保证有二十年的稳定收入，二十年间家庭家庭不能有任何大的事故发生包括双方父母及子女在内。这样的要求风险有多大，不但要保证自己还要祈求上天保佑！

可能有人会说一切都在变过几年两万的收入就不是问题了，我想说那个时候你的支持又是一个未知！西安目前的收入水平家庭月收入稳定能达到2万元的又会有多少家庭能占到整体比例的多少呢？支撑高房价的基础是大多数家庭的收入而不是少数和外来因素。外来因素是暂时的，少数高收入只是塔尖不能影响整体。一个城市的整体水平提高在目前情况下主要还是靠第二产业工业。目前西安城市的可持续发展的好企业有多少我想老百姓和政府心里都有数。

房子目前在国内除了住以外还被国家和民众赋予了更多的金融属性，正是因为这个属性是大多数人都失去了理性，也被开发商和其他有目的者利用！

西安的房价走到今天也是许多老百姓始料未及的，去年好多的人都是被恐慌情绪裹挟着跟风。西安前几年的存量房大家都知道，那个家庭没有几套。虽有外来人口单比例和绝对数量是有限的。

归根结底还是收入的问题，不管是房子还是金融产品最终都是银子决定。看看自己看看自己身边的人再来判断吧……

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