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学位房，学区房有什么区别？

学区,学位,学校学位房，学区房有什么区别？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

学位房，学区房有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

区别就是你荷包里有多少

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的“学位房”由于名额有限，并不能保证100％的直读率；还有一些楼盘，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。

2、“学区房”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其他城市我不是很了解，目前深圳其实 学位房和学区房没什么太多区别，因为中小学都实行积分入学制度了，积分不够的可能上不了学。 这个业主因为深圳相对教育资源比较紧张照成的。 一线城市应该都差不多。 二线 三线以及四线的话 相对学位资源没有那么紧张。 但好的学位也是需要考试的。 可以根据当地具体的情况 去提前准备。

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从发达国家发展历程来看，人口都是向大城市聚集的，三四线城市需要区别看，围绕一线，强二线周围的三四线可能会随着城市扩大发展，房价反映的是土地资源，这些地区长期看好，比如环京津冀，长三角，粤港澳。距离大城市远的三四线，经过过去二十年的开发，基本是人人一套房，这些城市没有人口净流入，甚至是净流出状态，房价缺少上涨的人口支撑。学区房另外分析，学区房附带了一个额外价值，这个价值超越房地产周期，好学校的资源总是稀缺的，风险是短期你要看学区会不会调整变化，长期要看城市的教育政策，毕竟国家现在也在倡导减负，减少追捧学区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从发达国家发展历程来看，人口都是向大城市聚集的，三四线城市需要区别看，围绕一线，强二线周围的三四线可能会随着城市扩大发展，房价反映的是土地资源，这些地区长期看好，比如环京津冀，长三角，粤港澳。距离大城市远的三四线，经过过去二十年的开发，基本是人人一套房，这些城市没有人口净流入，甚至是净流出状态，房价缺少上涨的人口支撑。学区房另外分析，学区房附带了一个额外价值，这个价值超越房地产周期，好学校的资源总是稀缺的，风险是短期你要看学区会不会调整变化，长期要看城市的教育政策，毕竟国家现在也在倡导减负，减少追捧学区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

学区房简单粗暴的说就是家里无论多少孩子都可以上，房子卖给别人，别人家孩子也可以上。

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