您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如何挑选宽敞而明亮的中户型、大户型房子？如何保值？
大户型,户型,小区如何挑选宽敞而明亮的中户型、大户型房子？如何保值？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如何挑选宽敞而明亮的中户型、大户型房子？如何保值？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要挑选地段好的项目，其次要挑选口碑好的开发商，往往满足了前面两条，好的开发商在好的地段，一定会布局好的户型。目前的房产户型千篇一律，只要挑对了地段和开发商，保值根本不成问题，地段！地段！还是地段！
回答于 2019-09-11 08:43:50
三、大户型。
这一类房源一般都是为改善人群和高端人群设计，所以总体上户型的格局要好很多，但同样是花钱买的，还是要慎重。
选购大户型需要注意的细节问题如下：
1、空间宽裕
大空间可以设置更多的功能区，且各功能之间可相对独立。
注意：先考虑舒适度
挑选大户型时，卧室要考虑休闲空间，餐厅要具备独立性，卫生间要干湿分区。购置大户型要留意室内高度，特别是200平方米以上的房子，假如涉及到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的高度会更加温馨。
2、小区环境
大户型统筹都被置于小区的重要位置，因此大户型一般可享受更适意优越的小区环境。
注意：很贵但很值
改善性家庭买房可能准备的钱比较充裕，但是也要注意不要浪费，大户型除了房子本身以外，有很多楼盘会针对这部分人群特别设计小区景观之类的。所以虽然是选户型，但是也不要忽视小区环境，要贵的房子，也要值的房子。
3、一步到位
实现买房一步到位可省去换房的诸多烦恼。
注意：不留遗憾
餐厅具备独立性，厨房≥10平方米；主卧次卧均有配套功能齐全的卫生间，豪华大户型在满足舒适宽敞之外还应考虑休息空间，阅读空间，交谈空间。卫生间要干湿分离，同时可设置多项功能的洗漱设备，这个时候你幻想的大浴缸就可以出现了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如何挑选宽敞而明亮的中户型、大户型房子？如何保值？
首先我们来定义下中户型、大户型房子的概念。
提问者提到如何保值，那么就根据契税交纳比率的不同将户型分为大、中、小户型。90平米以内小户型契税交纳比率是1%。90-144平米中户型契税交纳比率1.5%。144平米以上大户型契税交纳比率是3%。
中户型90-144平方米，大户型144平方米以上。中户型以三房两厅两卫为主力，基本满足我国各个家庭的需求，最具有投资保值。大户型以四房或者舒适三房为主，以高档小区，情景洋房，大平层为常见。先谈谈如何挑选大户型。
1.选择一二线城市购房，放弃三四线及郊区购房的念想
2.一二线城市选择政府规划的城市发展区域
3.选择周边具有稀缺资源的地段，如江景，湖景，公园，地铁，学校，标志性商场
4.选择熟悉的开发商，就是在新闻街上经常听到的开发商开发的楼盘。
5.选择两梯两户，或者增加象征身份的户型。如有工人保姆房，双电梯
6.选择户型，房间方正，异型楼栋及奇怪朝向房子不考虑。
7.户型所在的楼栋周围是否存在一些不利因素，如高压线，发射塔，高架桥等不考虑
8.大户型以后是转手给有钱人，他们要的是身份地位的象征，或者是小区富人聚集。所以，对小区的品质口碑要做好市场调查
先谈谈如何挑选中户型。
1.地段，地段，地段
2.高附加值，学区房，地铁口
3.舒适的三房，横厅，三面宽，端头户型
总之，不论是挑选中户型还是大户型，要保值，就要考虑未来你这房子的附加值有多少，未来是什么人接手？从何反推在哪里买什么样的户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答:谢谢头条邀请。
选择中户型或者大户型，大概率不是刚需，主要是改善型居住需求而且要具有一定的保值性。
那么，首先，要选择宜居的区域。
1，区域范围内空气相对较好，环境优美。
2，周边配套齐全。医院、银行、学校、商业、公园等。
3，交通便利，便于出行。周边民风淳朴，治安好，能够安居。
其次，选择合适的小区
1，地段、地段还是地段。小区后边配套设施要齐全，如交通、医疗、银行、学校、商业、公园等。最好周边一定要有中心公园或者主题公园，在空气环境及运动休闲方面为小区增色。
2，最好选择高档住宅小区。（1）容积率低。比如高层住宅小区不能超过20层，总高6层的洋房小区，别墅小区等。（2）绿化率高，最好不低于40%的绿化率。（3）再好的小区也需要维护，所以物业管理一定要好。如：定时清理垃圾、打扫卫生；24小时巡逻；小区监控等等。（4）新式住宅。如：电梯入户，地暖、人车分流、新风系统等等。
3，资金充足，可以考虑别墅。如：叠拼、联排、独栋等。提高生活品质。
再次，选择好户型。
1，户型方正。整体户型呈正方形或者长方形。
2，南北通透。形成南北对流风，冬暖夏凉，空气清新。
3，动静分离，干湿分离。
4，开间和进深要合理。开间越宽，采光越好。一般在1:1.5之间。
然后，选择合适的楼层。
1，别墅，前后没有遮挡，安静。
2，洋房，最好在3层以上，保证足够的采光。顶层带露台，一层最好有花园。
3，高层，尽量选择1/2楼层以上保证采光。如果无法确定采光，可以选择站到窗户边，沿着房子边缘斜向上看，看到的天空越多，采光越好。看不到，说明房间里没有日照或者日照很少。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |