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农村宅基地可以抵押贷款吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地可以抵押贷款吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地不能抵押。

《担保法》第三十七条【不得设定抵押的财产】下列财产不得抵押：

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据我国《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。第三十七条第二款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押。因此单独的农村宅基地是不可以被抵押的。

　　根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第二条规定，农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。因此，农村宅基地上有房屋的，可以以住房财产权以及所占宅基地使用权作为抵押贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地在正规的单位是不可以用来作抵押贷款的。

因为现阶段很多农村的宅基地是没有相关证件的，不可以出售，也不可以作为抵押物用。即使有相关证件，相关单位也不会放款给你。

但是在农村一些地方，宅基地还是可以用于个人与个人之贷款用的，但也都是私人与私人之间的交易来保证。

另外，也有农村宅基地在私人之间用于交易。但，以上两种交易形式基本上不受法律保护，它只是属于一种契约的形式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地不能进行买卖，也不能作为遗产继承。

我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，因为实现抵押权而丧失宅基地的村民，如果不能再次分得宅基地的居住，将难以解决。

房屋可以查封，但地不能卖，也将导致抵押权无法正常实现，因此，无论在集体经济组外部还是集体经济组织内部均不得将宅基地使用权用于抵押，而且不仅宅基地使用权不能抵押，宅基地建造的房屋也不能抵押，否则由于存在宅基地不得抵押的法律规定，房屋的抵押权能不能实现债权实践中农村房屋和宅基地使用权作为抵押的？该行为应当认定为无效。

农村宅基地和，和在宅基地上建造的房屋与商品房不是一个概念，大家不要理解错误。而且，农村的宅基地一般都是可以收回的，而且也规定，一户农民只允许一块宅基地。虽然现实中并非这样，但这就是法律规定，也没有办法改变，

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们国家的土地有两种形式，一种是国有土地，一种是集体所有制土地。如您的土地是国有那房子就可以抵押贷款。但如是农村的集体土地就不能够了，集体土地法律上是不能买卖的，农民建房的土地是集体的，农民只有使用权，不能交易，如拿房子抵押、你还不了货，银行只能收土地上的建筑物，银行是不会做这种生意的。

但是现如今政府为搞活农村土地流转，农村居民也可申办不动产证了，只要有不动产证在手，你也可以去银行贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地可以抵押贷款吗？据我所知，我国法律规定，农村宅基地是不可以去进行到银行抵押的，这也有利于农民嗯步步把宅基地抵押出去，因为他们有的游手好闲，这样的话把自己的嗯，唯一的住处都会压出去进行赌博，当然也有好的一面就是一呃呃制了一些，就是比如说有想法的，缺少资金的，想干一番事业的嗯，也阻碍了他们的发展，所以说，现在国家出台，土地确权政策，就是要把宅基地可以进行银行抵押贷款，这也势必将实施的政策，所以说我们第地个地方现在还没有实施，嗯，我想在不久的将来肯定会做到贷款抵押，这个问题经过专家学者论证，嗯，利还是大于弊，所以说的国家开始对宅基地进行确权，但是现在各个地方还不能用宅基地去进行抵押贷款

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