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有培训师说麦当劳是一家地产公司，你怎么看？

麦当劳,地产,品牌有培训师说麦当劳是一家地产公司，你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有培训师说麦当劳是一家地产公司，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

饮食文化侵略品，煎炸食品少吃点；

油腻易引三高发，血糖、血脂被拨高；

日落西山麦当劳，中餐面前被打叭；

绿色养生要清淡，洋快餐幕要落下；

妄想前几年引流，老黄历事难回头；

消费升级口味换，固步自封老业态；

国内餐饮品牌线，飞速超越后居上！

依靠中歺提人气，租金攀升地涨价；

带活房东地产商，轻资运作租金涨！

【 与眼光停留在几年，无视消费在升级，后来居上数中餐，线上线下网红担！】




回答于 2019-09-11 08:43:50

麦当劳是地产公司，炸鸡汉堡是副业

1这是一个很有趣的商业模式，很多人以为麦当劳是卖小吃赚钱，实际上地产的利润才是主要的，每一个麦当劳的选址，麦当劳公司都是先买下哪里的地产，然后出租经营。麦当劳店就像开在地产里的一个吸引人流和消费的栖息地。


2很多人都觉得中国企业承包了麦当劳肯德基，其实那也不过是他们的一个分支业务，并不是利润的主要来源，他是一个组合型商业模式。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要的盈利在地产方面的收益比汉堡大，所以一直有这么个说法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。

不考虑麦当劳的盈利结构，换一个思路考虑这个问题。假如说麦当劳，不开店不卖汉堡了，改去开发地产卖房子。那么麦当劳还是麦当劳吗？所以说我认为，不管它的盈利结构到底怎么样，麦当劳，还是不能算是一个地产公司。

其实再去按照这样的一个思维，去考虑一个问题。小米应该算是一个互联网手机公司，还是一个投资公司？还是一个电商平台公司？还是一个百货公司？其实答案非常简单，如果说没有小米手机前期的基础和铺垫那么不可能延伸出这么完善的商业生态和运营模式。

但凡是企业都是要盈利的，别管是通过什么样的盈利方式，不盈利的企业是没有办法长久的。一个企业的发展，可能会根据实际情况做出各种调整，在这个时期重点是发展的某一个项目到了另外一个阶段，重点发展的就是别的战略。

所以说，没有必要非常确切的区分这个企业，到底是靠什么业务盈利的。尤其是现在这样的一个市场环境，跨界经营已经成为了一个常态，也成了一种必然。再比如说像海尔已经变成了一个大的生态平台，但是大部分的消费者提到了海尔，那么他就是做大家电的。这是与企业的品牌宣传定位相关的，一个企业认为自己的品牌如何进行定位，让消费者认为这个企业是做什么的，而最终消费者认为的与企业想要宣传的是一致的，就是成功的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价高就是房地产公司，房价跌下来就是餐饮公司，赚钱了说它是营销公司也对

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题的确很有趣，我们所熟知的麦当劳是搞餐饮的，怎么会跟地产联系上了呢？其实，麦当劳是一个多种经营的公司，包括了自营餐厅、品牌授权和地产出租。我们所熟知的餐饮业，其模式是：自营+平台，表面上看有两项业务，一个是餐厅直营、一个是餐厅加盟。因为我们所接触到的主要是这个行业，被世界和中国所熟悉，其背后庞大的收入我们很多人是不清楚的。

麦当劳的一半收入来源还在于地产，整个餐饮业（包括授权）也占了一半。据2016年资料显示：地产出租是 50% 的运营利润，品牌授权占 40%，而自营餐厅业务只有10% 的运营利润。从这个数据可以看出来，麦当劳的地产利润占了一半，的确是个货真价实的地产公司，但品牌授权利润也不是小数目，加上自营餐厅的利润，也占了一半收入。

也就是说，麦当劳的品牌授权，主要还是指的餐饮业的品牌，人们加盟麦当劳也主要是冲着这一行来的。因此，麦当劳的地产和餐饮利润旗鼓相当，说她是地产公司没错，而说她是餐饮公司也没错。这就要看这个公司最初注册时是以什么行业为主了，包括经营范围以什么为主。

2005—2008 年的股价上涨，资本市场发现麦当劳的核心是个地产+品牌公司，其本质是地产公司。可以认为麦当劳是个彻头彻尾的地产公司，通过估值的逻辑调整，麦当劳主要还是靠地产赚钱的。

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