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我和老人不在一个户口上，兄弟和老人在一个户口上，老人去世后名下的宅基地我能继承吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

我和老人不在一个户口上，兄弟和老人在一个户口上，老人去世后名下的宅基地我能继承吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问: 我和老人不在一个户口上，兄弟和老人在一个户口上，老人去世后名下的宅基地我能继承吗？

答: 无论户口跟不跟老人在一起，正确的理解，宅基地都不能继承。无论户口跟不跟老人在一起，老人宅基地上的房屋兄弟两都可以继承。



首先、宅基地不是遗产不能继承。

《物权法》上的宅基地属于用益物权，是用来保障农民基本住房的建设用地，农民凭农村集体经济组织成员的身份获得宅基地使用权，只是很多人把继承房屋占用宅基地使用权理解为继承，实际上宅基地是不存在继承的。没有宅基地使用资格的人继承的只是房子，房子存在，地随房走可以暂时占用宅基地，房子不在宅基地使用权就不在，不能推倒房屋重建，这就说明了宅基地使用权是不可以继承的。有宅基地使资格的人继承房子可以翻修重建，那是因为其凭村集体成员的身份获得了使用权，很多人把这种获得使用权理解为宅基地的继承。



其次、宅基地上房屋属私人财产可以继承。

《继承法》规定，房屋属于私人财产，可以依法继承。兄弟俩无论户口与老人在不在起，都是父母(老人)的法定第一顺序继承人，可以共同继承老人的房产。唯一的区别是兄弟户口跟老人在一起，他属村集体经济组织成员，继承房屋后可以依法申请使用宅基地新建、扩建、改建。你自己户口迁出了继承房屋只能居住、出租、转让或者拆出，不能申请宅基地使用权新建、扩建、改建。户口不跟老人在一起，继承了房屋，将房屋保养维护好，按地随房走原则，你也可以永远占有使用宅基地。房屋不在了宅基地使用权就没有了。



再次、兄弟之间应该协商一致继承父母房产。

比如兄弟户口跟老人在一起，继承了老人房屋后即可获得宅基地使用权，一般兄弟继承老人房屋更合适，你不继承老人房产，兄弟俩应该把房屋和宅基地折算成现金，由兄弟适当补偿你一半的现金，才是合情合理的。即使你户口不在农村还想回农村居住养老，你也可以跟兄弟共同继承房屋分半居住，想翻建可以以兄弟名誉共同出资翻建，兄弟之间不要谈法律，没有商量不拢的事情，谈法律伤兄弟感情。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地问题，我们一再强调，宅基地的所有权是村集体的，农民只有使用权，宅基地不属于私有财产，不存在继承问题。但根据地随房走的政策，可以通过继承房子的方式，取得宅基地的使用权。也就是说，对于本题，应该是指房屋继承问题，而不是宅基地的继承问题。

对于父母房子的继承，是不论男女，也不论是否和父母在一个户口本上的，只是按照继承顺序进行继承罢了。针对本目，题主和老人不在一个户口本上，兄弟和老人在一人户口本上，但二人同是父母所生，对父母遗留的房产，具有同等的继承权。如果没有其他继承人，也没有其他干扰继承的情节的话（比如有协议或遗嘱），按照继承法，老人的房屋由兄弟二人共同继承，能分开则分开，分不开则可以折算到钱，得到房子的一方付给未得到房子一方补偿金。


但现实生活中，遗产继承问题往往会有很多纠纷，兄弟姊妹之间为继承遗产大打出手的也大有人在。如果题主只有兄弟二人，都是第一顺序继承人，在老人没有遗嘱的情况下，房子由二人平分是没有疑问的。如果老人立有遗嘱，把房子指定给哪一个儿子，另一个有意见也是没有办法的，因为对于遗产的处理，老人在清醒的情况下所立遗嘱，需要优先执行。所以，如果老人偏袒哪一个，或者哪一个孩子对老人好，老人的这种指定是有法律效力的。再是，农村人对于房产，一般在子女长大结婚分家时便予以明确，如果前面已经有了明确的协议（包括口头协议），也是要有协议为准。

再是，对于农村的房屋继承，如果没有协议，没有分书，也没有老人的遗嘱，往往也要根据风俗习惯。比如老大结婚时，父母已经为其准备婚房，小儿子和父母住在一起，父母为单独为其准备婚房，这父母的老房子，就理所当然地归属于小儿子，大儿子就没有必要去争了。如果去争，那大儿子所住的房屋也要打入父母遗产重新分配。除非是大儿子的房子有充足证据可以证明不是父母准备的。

再是，法律规定了一些可以被剥夺继承权的情形，比如孩子在老人生前不赡养老人，虐待老人，孩子为争夺家产伪造遗书，或者为争夺遗产不惜谋害兄弟姊妹的违法犯罪行为，都会被剥夺遗产继承权。


综上，家务事，需要平等协商，互敬互让，多尽孝，尽量尊重老人的建议，家和万事兴，没有必要为争夺一点遗产而闹得不愉快。何况，农村的宅基地，也不值多少钱。大家说是不是呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村一个家庭有两兄弟的话，那都是可以进行分户的。有一个人势必要分户出来，不跟家里的老人一个户口。那么分户出来的在老人去世后，名下的宅基地可以来继承吗？

农村宅基地不能够继承，只能够继承房屋

首先农村的宅基地是不能够继承的，只能够继承农村的房子，因为宅基地只有使用权没有所有权，而房子却属于私有财产，可以自行处置的。

虽然是这么说，但是在实际生活之中，儿子是可以通过继承房子，从而按照地随房走的原因得到宅基地使用权的，只要满足还是农村户口就可以了。这样也算是实际上继承了宅基地。

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