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西安房价已连涨38个月，按此发展势头未来三年会出乎所有人意料涨到均价三万/㎡吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

西安房价已连涨38个月，按此发展势头未来三年会出乎所有人意料涨到均价三万/㎡吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

西安连续上涨38个月与国内其他热点城市楼市走势基本一致，在中央“稳”字当头的政策大背景下，有理由认为未来三年西安的楼市价格走势仍会同其他城市步调一致。

首先，稳房价、稳地价、稳预期的三稳原则不会变，就绝不会允许有暴涨暴跌，只能温和上涨和缓慢下跌；

其次，坚持房住不炒，落实各城市调控主体责任，就是授权各城市地方政府可以根据楼市的冷暖情况适时的改变货币金融、人才落户等政策，去化商品房的金融属性，杜绝投机性炒房行为。

综上，认为西安未来的房市三年趋势看涨，但不会有爆涨，今年涨幅应该在社科院预测的7.6%的一倍以内。





回答于 2019-09-11 08:43:50

我本人觉得，万事皆有可能，北上广十几年前房子均价不到一万，现在都6万了，西安现处在大发展时期，西安的政治地缘、文化、教育、交通、科研、军工、国防科技等等都全国前列，文化～西安：古典与现代文化、悠久历史文化博大精深！教育～西安教育高校60多所，985及211高校重点大学等，西安是全国五强教育市（北京、上海、武汉、西安、南京）；交通～西安是全国八大航空枢纽、八大高速物流枢纽、四大“米”子型高铁枢纽，是全国三大（西安、郑州、武汉）唯一火车通达所有省会城市的车站，西安北（高铁站18台34线）是台线数亚洲最大高铁站，城市交通500余条公交线路，近万辆公交车，地铁运行4条线路，目前在建的7条，规划线路有近30条，航空吞吐量4300万，排全国第第七，这些都是优势

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个新闻不假，西安房价肯定会涨的！虽然有很多人搬出收入低、就业难、空置高……等一系列借口，但是依然无法阻挡房价上涨！

1.房价下跌影响社会稳定

2.盖房材料涨价，土地涨价

3.住宅品质更好，成本更大

4.河景房学位房依然稀缺

5.再穷也喜欢住新房大房

6.房子依然是财政收入的大头

7.高房价才能追赶超越成都

8.不要指望多套房产的人会便宜处理

9.不要指望租房越来越便宜

10.西安是晋陕宁甘区域最大的平原，综合环境最好的城市，即使很多人不喜欢西安，但西安仍然可以吸纳周边人口

三年后西安房子均价应该在2万以上

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道为什么都爱喷西安，一个新一线城市，国家中心城市，陕西省会，十三朝古都，房价还没个四线县城贵呢，这算高吗？别老是拿工资说事，赚不到钱是自己的问题，和城市发展没有关系，最关键的全国都在涨，为什么老是揪着西安不放？




回答于 2019-09-11 08:43:50

没有相应质量和数量的实体企业入住西安，单凭房企拥入还房价连涨，没有相对稳定的经济收入怕连首付都成问题还别说后续还贷了，房子买给谁？就凭这几年新入户群体？靠几个退休金？如此下去是不是有点拖西安发展速度了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安房子今年根本卖不动了，老百姓手里没钱了，有价无市，二手房更是挂了半年多卖不掉。2019年5月份最新价格钢筋，水泥价格都跌下来了，坚持不了多久就会出现大跌现象。

回答于 2019-09-11 08:43:50

西安的房价目前来说肯定是不可能再涨的，就像去年的海口和三亚一样，连续上涨后，中央直接约谈住建局相关领导，要求整改海口和三亚房地产上涨过快问题，切实落实好中央“房住不炒”原则，所以海南后面直接全域限购后又限价。海南已经执行了一年的全域限购，丝毫没有放松对房地产的调控力度。所以西安在这样的大背景下，是不可能再有大幅上涨和波动的。在小范围的上涨这是可能的，今年楼市三月小阳春，也引起房价小幅波动。虽说买涨不买跌，房子要想下跌，这几乎不可能，能稳住不涨就已经很好了。但不管怎样，有钱能买房就赶紧买，特别是对于刚需而言，反正早晚都要买，何必纠结等到后面房子再涨后来懊恼和后悔呢？

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