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昆明结婚刚需族什么时候才能入手首套房？
房子,昆明,房价昆明结婚刚需族什么时候才能入手首套房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 2018年昆明限售令出台后房价依然上涨，刚需族什么时候才能入手首套房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
记得三年前在昆明盘龙区这边， 附近的房子价格大多数在六千多＼平米，现在都涨到八千多＼平米了。所以房子当然是越早买越好……
回答于 2019-09-11 08:43:50
唉 想都不敢想！ 打个工 那么低的工资 首付都给不起
回答于 2019-09-11 08:43:50
做男人难，做成功男人难上加难？的确如此，一个家庭条件不是很好的男人，要想在一线，二线城市有份稳定的工作和房子确实有难度；如果说你又没有好的学历和人脉或者技术的话准，想在大城市有一套属于自己的房子着实困难。
现在昆明市区房价在1W以上了。目前昆明正在发展阶段，房价这两年也随着水涨船高。房子对于一个8090后的结婚人来说也是比较现实的问题。女人没有一套房子车子，不嫁！彩礼就更不用说了…必须的。如果你在昆明一个工薪阶层的人买一套房子还是有些难度的。假如你大学毕业时23岁，一个月1万的工资，工作一年是12万，一套100平方的房子，算1.5万的房价，总共150万。首付三成50万，不算银行利息的情况下。那么你至少要工作5年，这还没算你的开支。何况1万的工资在昆明算很高级别了。
其实房子只是一个睡觉的地方，有个安稳的定居地点罢了。别把他看的太重，就如打工皇帝唐骏从来不买房，做宾馆。就目前来看，尤其是这几年，国家限购，楼市调控来看，年轻人不要把房子看的太重。社会人口老年化严重，房子以成了过剩产业。为什么房价一直调控不下来这跟利益有关系。看的懂的都知道。尽管国家放开了二胎，三胎政策，但又有多少人愿意生二胎三胎。这就是压力。养不起。房子也一样，就现在开发商估计还有许多房子压在手上，一个是不愿意出售，以抬价；二，就是如果低价出售就没有利润了。前段时间我看了一个新闻，说上海一个姑娘买了一套房不出一个月房价就掉了一半。你说他冤不冤枉…这就是事实，以后哪怕是你不买房子，你都有房子住，这就是未来的趋势。不一定每个人能明白。
回答于 2019-09-11 08:43:50
越早买越好，昆明房价到后面只会越来越长，加上人民币对内贬值，要结婚赶紧买吧，不然可过不了丈母娘那一关
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是杨恒，希望回答能够帮助到您。
其实关于什么时候买房有很多争论，有些人认为，早买早好，毕竟物价一直在上涨，钱的购买力却在下降，至少买了房可以保值，有些人又认为，现在国家一直在调控，未来的市场不可预料，还是等等比较好，那究竟什么时候是买房的时机呢？
刚需买房什么时候合适？
我觉得如果你是刚需，越早买房越合适，因为，刚需的需求其实很简单，买了这套房子给他带来什么价值，比如孩子上学，工作便利，其实任何理由都可以成为你买房子的最后一根稻草，因为你不是投资，你不必要计较短期的收益，换句话说，这套房子涨价了你自己要住你也不可能卖，跌了你也不可能卖，你也是满足你的一个居住或者其他需求。
明白房产这个东西的本质。
商品房可以上市交易，他也属于商品，可是他又和衣服裤子不同的是，它会受到政策的引导，换句话说，房子涨太快，民众受不了，房子跌民众也受不了，最好的办法就是“维稳”，因为目前整个云南还处在“土地经济”的阶段，房子的升值空间还很足，至少未来10年，这个都是地方主要的财政来源，所以按照目前的一个情况来说，至少房价还是保持在合理空间内稳定增长。
总结
房地产这个市场每个区域有每个区域独特之处，政策的调控是影响他的价格的一个方面，但刚需买房最重要的及时下手，毕竟现在的地价越来越高，开发商的拿地成本也越来越高，刚需本来就是满足自己的需求所以早买早好。
建议：刚需首付足的情况看二手房（昆明二手房首套房所有费用需要准备25-45万）毕竟总价要比新房低，首付预算不足看一手房，贷款可以选择最高年限贷，你现在每个月还5000，其实以后你就会发现，5000其实并不算多。
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