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天津买房，怎么选？考虑哪些因素？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

天津买房，怎么选？考虑哪些因素？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在天津买房大体分为两种人群投资客户群和自住客户群！天津的房价动不动就上百万，对于一般的家庭来讲还是有压力的，首先你需要考虑手里有多少钱，准备买总价多少钱的房子！

客户群体里面又可以细分为为孩子买学区房的家庭，海河英才落户的人群，刚需客群，纯投资客群！

每种客群不同选择方向最终也不同，刚需客群大部分选择的是新房面积大环境好，一般不愿意选择市内六区的老破小，郊区的大房子和市里的小房子就是一个变现快慢的问题，因为现在好多人买房不得不把老本拿出去去买一套房子，建议老本买房的人考虑面积小一些靠近市区不是顶楼不是阴面的房子，变现快遇到什么急事儿不用等待！

学区房的选择可能是在拼钱把，首选和平区，次之市内六区，在次选离自己生活半径近的郊区，市五所不接受郊区的考生，和平区的高中不接受其他区的考生，天津的教育师资力量虽然是平均分配的，每个区都有特别优秀的学校，但市内六区的学生多学校多，天平自然会稍微倾斜一点！都是从小到大上学过来的，教育这块把我认为小学是一个养成良好习惯的过程，真正学习是在初中和高中，我小学1到5年级基本没有做过作业，没有复习过基本上一直考全班前五，到了初中没有好习惯就不行了！

再看看天津的发展，之前因为政府的一些原因，天津是只有房价发展的比较快，工资勉勉强强把，天津政府最近在大力的招商引资，高尖强企业进驻天津等，改进城市基础设施，大家都是可以看的到的，比如地铁4号线和5号线的提前开通等等。

如果真的决定留在天津的话买房还是不错的选择的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看动机。是投资，还是上学，还是纯粹养老。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你要干什么？学区房，生活房，商业房，先决定你要买房的目的，再根据你的目的去原则，买房不是小事，谨慎再谨慎

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果考虑孩子上学尽量选住宅！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你想问什么？买房首先看你有没有购房名额，其次你买房得侧重点是什么？再有就是自己得付款方式决定你能买什么价位得房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在天津总房款100万以内，还想买学区?

前几天链家倒是成交了一套和平的小房子。面积只有9点几平米。成交单价9万多每平。

这种房子只适合落户，根本不能住人。

想买正常能住人的房子，还要100万之内总房款。只能选那些鸟不拉屎，没什么人气儿的地方了。市区基本可以完全排除。

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择低价低的楼盘：地价是影响房价的重要因素，如果地价过高，那楼盘的价格肯定也不低。2、选择品牌房地开发商：品牌房地开发商所建的房屋质量与信誉肯定是比较有保证的，并且物业也是相对比较好。3、选择性价比高的：可以按照不同楼盘的房价、地段、周边配套设施、户型等方面来进行比对，从中选出性价比高的房屋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须买房子，未来几年房子还是保值的

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