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给老楼加电梯,有可借鉴的经验吗?
电梯,加装,楼房给老楼加电梯,有可借鉴的经验吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
给老楼加电梯,有可借鉴的经验吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
给老楼加装电梯有可借鉴的经验吗?
答:没有可借鉴的经验,除非整栋楼房是你一家买的。别人有钱人,早就购买了别墅。
有的旧楼本身密度就大,并且面积就很小。现在不是提倡运动吗?上下楼梯活动一下筋骨不是蛮好的吗?
旧楼房都已经使用了几十年了,当时的设计根本没有电梯口进出位置;如果将将楼梯通道拆除后,那么就没有安全通道了,这是不符合住建部的安全要求的。
况且,改造电梯的费用涉及到多方面。首先供电部门是否有多余的电量供应给你?是否能够保证有备用电源?电梯平时的保养费用是否有足够的钱?电梯间的消防栓及配套的消防设施等等是否考虑的比较成熟?老楼房的结构是否可以可以支撑电梯?
另外城市建设部门的规划是否容许你在楼房旁边另起炉灶?
老楼房居民对于安装电梯,只要是谈钱这个最敏感的问题后,意见就不好统一。除非发起者有钱有势(有钱有势者们也不会待在这些破旧的老楼房里面)。
简单地说,老楼房在加装电梯问题上,并不是简单地一件事情,必须综合考虑诸多加装条件和技术支持,同时还要得到政府各部门和相关机构的共同配合,才有希望;不然都是画饼充饥。
以上为个人观点,仅供提问者参考。任何事情得考虑周全,因为现在的人的整个意识形态发生了根本的改变。
知足常乐2019.5.20日于上海
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是专注家居和装修知识分享的家居杂坛。在这里我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家,希望大家能够支持!
现在,很多的城市都在进行老楼房的改造,包括老楼房外立面的改造,以及屋顶的改造,其中还有一项很特殊的那就是电梯加装。在老楼房的外面加装电梯,这是一项很惠民的措施,肯定是受到欢迎的。正好我们这里有几个小区也在加装电梯,所以可以说说我的一些经验。
老楼房电梯改造成功的经验
这是一个全都是11层的住宅小区,这个小区总共是有七栋楼。当时盖楼房的时候都是没有电梯的。随着使用年限的增多,楼房里的老人是越来越多。你想想11层楼,老人爬上爬下真的很困难。所以,第一个安装电梯的小区就是这个。安装电梯的第一步就是居民的民意调查。要跟每户说清楚,包括安装电梯费用如何来均摊以及安装电梯时需要注意的一些情况。因为这种楼房的改造必须征求业主的意见,业主同意以后才能进行,否则无法进行。
第二步就是公示。在民意调查完成以后,就开始对这个电梯的安装方案以及费用方案进行公示,包括它的安装工期,具体的安装部位以及,采用的安装形式等,让我们大家都知道。
第三步就是电梯的安装了。由于后加的电梯都必须在外立面上进行加装,所以首先要尽量的躲开居民的窗户,,选择一个没有窗户的墙面进行。第二点就是电梯要选择这种适合室外安装的电梯,因为电梯都有轨道。第三点就是要选择无机房的电梯,因为我们不可能再安装一个机房。
这个小区从最开始的民意调查,到最终的电梯验收运行,总共大概花了六个月的时间。其实单独的电梯的安装工期,前后花了也就是一个半月的时间就完成了。如果我们按照以上的步骤一步一步来进行电梯安装,是完全可以顺利安装的。最后受惠的肯定是我们的业主。个人觉得这是一个很好的案例,所以分享出来给大家看看。
老楼房加装电梯需要注意的问题
第一点就是一定要进行民意调查,取得业主的同意才能进行。因为每个小区每栋楼,总有那么几户业主,是不会同意的。所以我们要做好他们的思想工作,动之以情,晓之以理来做好这个工作,才可以进行下一步。第二点,一定要进行现场的实际勘测,选好电梯的安装位置。因为电梯的安装第一是有噪音,第二可能还是会有一些遮阳,所以把这些情况都要提前勘测好,给居民里的业主说清楚,以免以后造成纠纷。
个人的一些建议
如果是给老楼房安装电梯,个人建议大家还是需要安装的,因为以后使用起来会非常的方便。随着岁数的增大,都会出现上下楼不方便的情况。所以,个人也在这里给大家提了一个建议。另外一点就是由于是在老楼房后加装的电梯。所以,很多的新楼房安装电梯的经验不可以取用,我们要必须根据实际的情况来制定相应的安装方案。对于电梯的选型也一定要根据楼房实际情况来进行选择。
结束语
关于给老楼房安装电梯,个人给大家说出了一些成功的案例的具体的操作方法。希望我的回答能够对大家有所帮助!如果大家还有更好的方案的话,也可以分享出来,以供我们共同交流探讨学习,谢谢大家!
回答于 2019-09-11 08:43:50
应"悟空小秘书"邀答!
给老楼加电梯,在可借鉴的经验吗?
我们邻居小区有一栋楼(五加六)就加了电梯,它们那栋房子是十几年前购买的,每套不到十万元,现在的主人都老了,家家有老人,有的有中风的老人要坐轮椅,就是一楼住户也不能进,因为下面一层是车库、必须得装电梯。
想到上下楼不便,但想安装电梯也不是那么容易办好的事,这牵涉的方方面面的手续要有六七家审批,要填十多张表,有的地方为审批手续一年还没给通过如果这座城市没有先例,那你就难办了,拖拉不作为急死人。看看先要业主申请,从物业开始向上,要经过这几家审批:
如果一楼二楼的人年轻些,它不装那往上楼层的人就得自己多分摊,我们这邻居五层楼装掉十几万,一户平均近两万多,越向上钱越多,己正常使用了。开始的发起人也得取得家家同意并自筹资金,是很难的,叫众口难调吧!
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