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房子120万贷款多少最合适？
贷款,首付,的人房子120万贷款多少最合适？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房子120万贷款多少最合适？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
正常情况下，我们说按最低首付，按最长贷款年限来买房，这样比较划算，因为随着通胀和货币贬值，现在每月月供几千块钱，在十年后就不值钱了，大部分人也确实是这么想的，所以大部分人都是这么做的。
但实际情况不能单纯的这么看，因为每个人的情况不一样，有些是拿固定工资的打工者，有些是做生意的人，两者对资金的运用完全不一样，所以不能套用同样的买房贷款方式，因为打工的人收入较为稳定，正常来说还房贷没有什么风险，但要考虑到这房贷一还可就是二三十年，二三十年家里会发生很多事，为了使资产尽可能的保值，使家庭有应对潜在风险的能力，在经济允许的情况下，还是要提高首付，降低贷款年限最好，没必要把钱都拿去还利息。
而做生意的人就不一样了，需要更多的资金来周转，而且资金周转不过来的时候还会去银行贷款，但这种商业贷款的利率可是比较高的，再加上做生意的人更懂得用钱赚钱，以上3种情况决定做生意的人不会把钱全拿去买房，而是尽可能的少付首付，尽可能的延长贷款年限，把更多的钱拿去赚钱。
这就是区别，当然了，如果个人有比较好的投资渠道，那也是尽可能低首付长贷款。
希望我的回答能给你一些帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴能回答问题。
房子一直是我们比较关心的话题，尤其是随着近几年房价不断上涨，房价、贷款更是我们日常交流最重要的话题。那120万的房子如何贷款合适？每个家庭经济条件不同，答案也就不只一个，不过大体应以下几个方面考虑。
一、房贷政策 大部分地区首套房首付三成，二套房首付六成、个别地区会有所调整。如果是二手房还要结合房屋评估、可贷款年限等，具体需要先咨询当地房贷政策。
二、公积金贷款还是商业贷款 公积金贷款利率比商贷便宜，但是公积金贷款额度与缴费年限，金额有关，也就是有一个最高贷款额度。
三、个人家庭经济状况 贷款多长时间、多少金额直接影响到我们的生活，所以需要提前核算好我们的生活成本。首先是基本衣食住行，其次父母养老，疾病、孩子教育、最后是个人的生活质量。绝不能说家庭月收入10000，每月还款7000，8000，严重影响生活。
四、房屋用途 如果您是刚需自住房，首先考虑自身的经济实力，能承受的贷款年限、金额。如果您是投资用，要考虑投资回报率，最基本的考虑是房子出租或他用能不能抵住每月的贷款金额，其次是房子带来的其他附加值。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
关于房产贷款按揭的问题，这个真心需要结合自己的实际情况来定。
首先，你的贷款符合当地的交易政策和按揭贷款比例。如规定可以按揭贷款七成以内，那么你就在这个七成范围内去申请。
其次，不是你说想贷多少就能贷款多少的。对于银行，每个客户自身状况和家庭条件区别不同。银行会根据客户个人收入、负债情况、征信报告、还款能力等综合审查客户，在允许的范围内合理批准你的贷款额度。
再者，作为客户本身，需要考虑自己的生活成本，考虑后期的还款问题。比如说，租房支出、个人消费支出、生活医疗等各种类型的日常生活需要。贷款审批通过后，每个月的还款是否有压力，除去自己的生活成本后，还款压力能否接受。贷款金额多，可以通过拉长还款时间降低月供。如果即使最长年限都感觉有压力不能接受，那么经济允许的条件下可以少贷一部分。
最后，买房了是否需要装修，购置家具家电等也是一笔可观的支出费用，也是需要考虑的问题。
以上问题综合考虑清楚后，在自己接受的范围内选择一个合理的贷款，以及选择一个接受的还款周期。
当然，每个人的状况各有不同，实际请参考自身因素与当地政策，以确定自己可以申请多少贷款，准备申请多少贷款。
图片：贷款84万，月供30年，利率4.9%，供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题不同条件肯定结果不同
首先要知道你是挣死工资的还是有浮动收益的。
先说首付成数，一般挣死工资的人不愿意投资，他们愿意多付首付少贷款，因为他们的浮动收益覆盖不了贷款利率，所以这样的人能多付就多付，等额本息能少还就少还，也要看工资，一个月1万的固定工资，能贷50万左右，一个月还5000左右，具体要看流水和征信，这边简单比喻不深究。
再说一下有浮动收益的人，这样的人会选择等额本金，首付的话我觉得他们会选择最小的3成，有的地方还少就不说了，如果他们的浮动收益能覆盖了贷款，他们是不会提前还款的，钱在手里比在银行让人踏实。
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