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连续5个月成交超14万平方米，广州公寓市场持续向好, 你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

连续5个月成交超14万平方米，广州公寓市场持续向好, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

各大一线城市面临限购的政策，外来人士和没有资格购买人士，很难有购房资格，公寓在市面上来讲是很多没有资格购买人士解决了住房问题。所以导致公寓产品一直火热。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从2016年开始全国各地实行房地产限购政策，政策一步步驱紧。广州作为一个一线城市，限购限售的政策对比其他城市有过之无不及。作为一个人口大城市，自然对于住宿的需求肯定是非常火爆的！而且大多数人的资金也是很充足的，对于这种无法置业的情况，只能选择其他的产品。而公寓无非就是一个比较好的产品，毕竟公寓也有很多优势的。比如地段，交通，户型大小，功能都是有优势的！从以上几个方面来看，公寓的火爆销售是毫无疑问的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

自从北京出来公寓的各种限制政策后，京津冀这边的公寓都凉了很多，不管什么地方，土地性质一样，公寓的性质也一样，看你干什么用

优点：1、一般建在比较繁华的地区，周边的价格都比较高，商住公寓由于水电是商业，后期消费高，前期的房价应该还好接收，肯定比周边合适一些。

2、多种性质适合多类人群，陪读的人租住，有的小平米一室就够了，住宅一室的如果在学区周边也不便宜，还可以注册公司，目前很多小微企业和个体工商户，没有商业地址是注册不了的，这样的房子也适合挂靠公司，如果不是本人租的，挂靠地址一年也能收入一些。

缺点：1、商业水电消费高。

2、买了以后就不要考虑卖，商业的税费交易非常高，稳赔，买这个就是考虑长租或者自住

3、公寓大多数不能落户（个别拿地早有指标的除外），而且没有学校划片。

总结：个人觉得广州房价比较高了，外来人口多，买公寓的人有的是投资，有的也是真没办法，先看钱买得起什么，再看选哪对吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于北上广这样的一线城市，房价如此之高不是任何一个打工者能肩负得起的。每个人都想在一线城市立足，置业。但是事情是大部分人都无法靠工资来购买改善型的住宅，所以公寓产品应运而生。公寓是个很好的过度产品。有很强的适应性。所以很多年轻人想在当地购房，手里资金不充足，定会选择公寓产品。所以出现文中现象，也是理所当然。

回答于 2019-09-11 08:43:50

广钢新城有个楼盘挺不错的。叫壹城广场，复式公寓。首付15万起。不限购不限贷。三百多米就有三个地铁口。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定一路向好，广州房价太高，打工的人多，买不起房，只能买公寓房