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一周楼市：节后回暖！南宁周成交4892套，江南区环比涨幅达430.14%。你怎么看？

南宁,广西,东盟一周楼市：节后回暖！南宁周成交4892套，江南区环比涨幅达430.14%。你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

一周楼市：节后回暖！南宁周成交4892套，江南区环比涨幅达430.14%。你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

南宁的房价在全国省会城市来说，真的很低，应当和长沙差不多，属于价值洼地，但南宁的居住环境确实还不错，所以很多炒房客的还是来到南宁买房子。再加上现在的城镇化还在以8%的速度进行，每年都有大量的失地农民都会进城买房，这样造成南宁的房市确实非常火爆，需求确实很大。现在南宁房价由于受政策影响，装修部分最高只能三千块毛培价格按备案价，这样导致南宁的房价表面被限价了，但实际开发商都会另外收钱做两份合同，我真的还是希望房价来让市场来决定，少一些行政手段的干预。最后，希望大家都买到自己称心如意的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

究竟房价涨了还是跌了，一会爆跌10元一平方，一会微涨3000元一平方！现在买房就是炒的，想住的买不起！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先从南宁的定位来说，南宁是广西的首府，是广西的经济文化教育中心城市，是国家泛北部湾经济圈的核心城市，同时也是中国-东盟博览会永久举办地，是中国东盟的中心城市。

其次从广西的定位来说，广西的“三大定位是构建面向东盟的国际大通道、打造西南中南地区开放发展新的战略支点、形成“一带一路”有机衔接的重要门户。

但是南宁现在缺好的企业，很难招商引资，广西交通并不便利，成本高，没有其他地区的铁路和海运便利，如果你要说东南亚，我在想比较发达的新马好像广东海南更近，越南吗离广西近倒是挺近，可惜有点调皮，相对落后，而且现在在跟我国抢外企投资，现有经济靠房地产大量支撑，由于城市化进展加快，周边下级地区大量人口的涌入，造成短期内楼市火爆的假象，由于没有有实力实体经济做后盾，实际后期疲软无法有更多的后续力量加入。所以刚需要住的人现在买也是可以的，但必须要看地段，地段，地段，对于用于普通买房投资者，不建议近几年入手了，一般投资客，不具备专业长远的目光与狠劲，往往跟风购入，以至于最后被套牢，做了接盘侠。