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未婚女，想婚前在长沙买房，买公寓还是住宅好？

住宅,公寓,长沙未婚女，想婚前在长沙买房，买公寓还是住宅好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 单身女，因为想婚前自己买房，因为预算问题和不想让自己压力太大，考虑户型不大或者位置相对偏的便宜些的，建议买公寓还是住宅好？用了资格又怕以后男票没有购房资格怎么办？而且婚后夫妻买第二套房，首付，契税更高…

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人建议买公寓，因为公寓不占购房资格，长沙的购房资格非常珍贵。假如你婚前买了住宅，那么你如果婚后在想买房最少要等四五年。那时候长沙的房价简直不可想象，女生就是要有一套自己的小房子做后路

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定买住宅，可以买远一点，地铁沿线。公寓以后转手费用高，而且其实算起来差不多，公寓首付高，贷款年限少。再说公寓也贵好多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

婚前买房，如果你按揭，婚后的还款部分，也是属于夫妻共同财产，因为一结婚，两个人的资产就会混合，所以这一点也要想清楚，考虑进去，并不是说你婚前买房，就完全属于你，因为你没有把房子的产权安全拿到手，或者说没有尽完完全的责任。





长沙买房，现在有资格，个人觉得买住宅好，或者是住宅公寓，住宅和住宅公寓都有一个特点，那就是产权70年，凡是产权70年的，可以考虑，住宅公寓就是指面积比较小的房子，类似于以前的筒子楼，可以办公，可以当酒店，也可以住宅，这样的房子居住品质不是很高，什么人都有，没准白天都能听见哼哼的声音，所以体验很重要，从这个角度上，我觉得主宅更好，至少比较正规，但是住宅平时的变现能力差一点，租金不是很高，和住宅公寓相比起来差一点点，但是买的时候，要进行一些小小的选择，有一点点小小的优势，就更好了，比如说地铁十分钟徒步范围内，或者学区优势，或者是有其他的优势，这样可能会更好一些。

至于你说的，结担心婚后，男方没有婚票，这个不是你该担心的事情，那就租房，或者祝你现在买到的房子也可以，反正就一点，婚前财产，都是属于你的，公证一下就行，至于住谁的房子，那都是无所谓的事，一般情况下，只要你找的是长沙本地的人，没有房子的机会很小，谁现在娶媳妇不给准备点房子，哪有人嫁给你，所以不必担心，但是要准备点嫁妆，人家买房子了，你得装修一下吧？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

武汉销售路过

根据自己实际，买个小户型住宅，

公寓别买，不好卖，过户20个点，收益慢。

小户型住宅好出租，好出售，涨价快。

地段很关键。

如果不行可以买地铁30-40分钟可以到便宜的80-90平米比较合适，几年后买车，解决问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

资金允许有购房资格的话优先考虑住宅的

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先是产权不一样，买住宅的话产权会比买公寓要长一点所以划算一点。然后是房子大小，公寓一般几十平米，住宅一般都是90平米以上。这个根据个人需求决定就好了。像年轻人没有成家或者就是小两口住选公寓比较合适，但是如果三口之家或者有父母一起住那选住宅会比较合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住宅，别犹豫

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