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武汉哪买房好？为了孩子上学，刚需，有60万存款，年收入15万，生活花销单位有保障？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

武汉哪买房好？为了孩子上学，刚需，有60万存款，年收入15万，生活花销单位有保障？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照武汉市的平均房价，首付60万好像买不了学区房，新房你可以考虑盘龙城或者汉口北，还有白沙洲或者汉南，只有这些地方可以考虑首付60万左右，二首房如果你有武汉市户口可以考虑在市里买房龄老一点平方小一点的也可以买到首付也差不多够，还有你年收入15万一个月几千贷款也应该没有什么压力，我的建议可以直接买新房买交通方便一点的地方，毕竟武汉现在到处都在修地铁以后出行也方便，可以多在网上下载几个关于房子的APP软件比如搜房网或者安居客上面新房子或者二手房都有介绍我的房子都是在上面看的，买房可以参考一下希望我的回答对你有帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据你的情况，首付60万，年收入15万。换算成武汉房产购买能力可以看作40万毛坯首付加上20万装修全款，月流水在1.2万到1.3万之间，考虑到生活成本，育儿成本，月供控制在6000以内为安全线警戒线。因为你是刚需，估计多半是外地人，后期可能有老人照顾孩子，所以首选小三房，面积90到100之间，根据你的购买力你比较适合毛坯总价在130万到140万的房子，贷款金额是控制在100以内。月供6000左右。这样到反推出来你适合选择毛坯在14000加装修2000总单价在16000的小三房。根据这个逻辑去选择区域就会很清晰。首先排除二手房，因为目前所有区域的二手房的价格与新房是倒挂。那就认真花点时间去找新房，三环内目前可以考虑区域白沙洲，四新片区，三环外东西湖，江夏，花山，汤逊湖片区。从生活成本，小孩教育，交通出行综合考虑优先建议考虑白沙洲，四新片区。学校这块优先考虑小区配套的重点中小学的分校。毕竟这个预算想自带优质的教育资源目前在武汉确实没有。比如武昌区优质教育资源的复地东湖国际，百瑞景等重点中小学的小区价格都在4万左右。所以我认为在自己能力范围内去选择最好的才是最适合自己的。本人在武汉从事房地产8年，希望回答对你有帮助！

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须考虑初中选区，不能只看小学。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不光要看小学，还要看对口的中学。比如长春街小学对口二中，崇仁路对口11中。当然你看了也没用，因为具体条件还要去看细则，不是说你房子在范围内你就一定能上名小的。

所以我的建议是既然收入高就去考虑民办学校好了，然后努力培养孩子去搏杀小升初，只要孩子足够优秀，大把名初愿意要。

而且发展趋势来看，公立学校目标太多，而民办学校只考虑学业，迟早民办学校会把公立学校通通打败的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

六百万元存款也不敢买

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道啊，不过我觉得这点钱有点少吧。。。学区房现在都挺贵的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为你在武汉三环以内买！

回答于 2019-09-11 08:43:50

武昌老城区有很多好的小学和中学，比如，中华路，司门口，粮道街一带，老城区二手房，那种只有居住权的公房很便宜，如果拆迁可以补偿，不拆迁读完书再卖掉。

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