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男方家父母凑了50万给小两口付首付买房,但要求打欠条或房产证上加名字,你怎么看?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
您好!
从感情方面来说,男方父母凑钱给小两口首付买房本来就是一份心意,千万不能当成理所当然。男方父母想要加名或者打欠条,也都是为了维护自己孩子的权利——万一未来婚姻不稳定了,至少保证在财产方面不要有过多的损失。如果小两口过的好好的,相信父母也不会真的拿借条、或自己的份额说事的。至于到底要不要加名或者打欠条,更多就靠双方的信任、沟通来决定。
下面主要会从法律的角度,说说打欠条和加名到底意味着什么?
第一,加名
1、份额认定
如果房产证上登记的是男方父母、小两口的名字,想要判断每个人的份额就必须看当时的登记状态。
如果多个产权共有人是“按份共有”的登记状态,那么就按照房产证上登记的个人的份额认定;
如果多个产权共有人是“共同共有”的登记状态,那么就按平分,计算各自的份额。
2、房屋处置的权利
如果是共同共有的状态,那么不管是对房产进行抵押、出租、买卖,都必须征得所有人的同意,才可以对房产进行处置。租金、买房款等处置收益都按照平分分配。
如果是按份共有的状态,那么必须拥有2/3及以上产权的产权人同意对房产进行处置,才可以试试房屋处置。同样,租金、买房款等处置收益都按照平分分配。
第二,欠条
1、份额认定
如果父母和子女打欠条,那么父母和子女之间存在债权债务关系,父母对房产没有份额。
那么子女对房产各拥有多少份额呢?不管是婚前或婚后买房,
只要登记在儿子名下,则属于儿子的个人财产;
如果登记在女方一人、或双方名下,则属于夫妻共同财产。
无论哪种情况父母都没有份额。
2、还款责任认定
首先还款的数额,是不会随着房屋的升值或贬值,而增加或减少的。当然父母可以提前约定还款利息,来规避房产升值的风险。
如果认定为夫妻共同财产的话,那么不管父母和夫妻双方中任一方或双方签署的欠条,债务都属于夫妻共同债务,一人一半需要共同归还。
如果认定为儿子个人财产的话,那么父母只能和儿子签署欠条,债务和房产都属于儿子个人,与女方没有关系。
希望回答对题主有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合情合理,不玩儿赖。出钱出力没钱应该有条,财产有份额加名子合法合规。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可怜天下父母心,天价的房子,破碎的心。全天下的人(豪门不在内)都在找安全感,这种心情非常理解,谁让我们挣钱少呢。现在的婚姻好像就是一笔生意,就看如何去谈判。我认为还是打欠条比较好,加名字,麻烦不说,也影响小两口的感情,毕竟咱给孩子买房子的目的是让他们过好他们的小日子。最好的方法是由儿子自己打欠条,债务不要牵址到女方,并且让儿子媳妇知道,不闹离婚不卖房这50万不用还,在未来有条件换房并且变更房主时,先将50万还完再讨论,离婚分割也是先还50万后,双方再分割房产,如果是双方还贷房产理应有女方一部分,如果是婚后男方父母帮还贷,这时女方应是无权分割的。我相信大部分人还是明理的,毕竟奇葩是少数的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看完这篇文章,相信很多女方一分不拿就想让男方在房本上加名字的都应该闭嘴了吧?这就是现实,女方换位思考一下,当下房价虚高物价上涨,都让男方花钱是否合理?这就是当下旧婚俗老思想扭曲婚嫁的悲哀!不要把金钱凌驾于爱情之上,一家出一半办婚礼,合情合理合法,风险均担,压力平分,减少社会矛盾才是根本!
回答于 2019-09-11 08:43:50
老人这样做肯定有自己的道理,可能是老人把养老钱都拿出来了,写上名字就是要一个保障,再说了老人出钱了也该写名字
回答于 2019-09-11 08:43:50
道理很简单,谁出钱就加谁的名字,挺公平的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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