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在农村我有一块地，别人在上面盖上房子七八年了，可以要回来吗？该怎么办？给点专业的意见。谢谢？
你的,土地,给你在农村我有一块地，别人在上面盖上房子七八年了，可以要回来吗？该怎么办？给点专业的意见。谢谢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你这个问题，像您类似的问题在现实生活中存在很多。关于这个问题如何解答有以下几件事情需要您确认下1.这块地真实的登基所属权是谁的？是你的？还是农村集体用地，你只有该地的使用权？2.该地的真实属性该地是否是耕地？3.对方建房子时有无相关部门的许可文件或则与你有无相关合同4.建房子的时间是什么时候？确认好以上问题后按照如下办法解决（1）属于农村集体用且不是耕地以及土地使用权是你的。基于以上情况对方在建房子没有跟你签订合同你可以向当地人民法院起诉要回来 （2）属于耕地且土地使用权是你的，如果你也可以向法院起诉要回（3）土地登基所属权是你的，对方在造房子时没有合同约定你也可向法院起诉要回具体你可参考《中华人民共和国土地法》《中华人民共和国土地改革发》2003年版《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国耕地保护法》等法律条文。希望我的回答对你有帮助
回答于 2019-09-11 08:43:50
这首先要弄明白，这块地所有权是谁的？土地所有权不是国家就是集体的，任何个人都没有土地所有权。盖房人和你是这块地所有者的成员不？使用权归不归你(土地确权证书有记载的)。如果盖房人和你都是这块地所有者的成员，你有地的使用权证书，盖房人的房子是违建房，那么你能要回这块地的使用权。否则就很争取到这块地的使用权了。地的所有权不归任何个人，谁争都没有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题你没说明白。别人为什么在你的地上面盖房子，是因为你把土地转让出去了，现在想要回来还是别人侵占你的土地起房子？如果是转让，如果是本村的人那经过了村干部的就是合法的，如果是外村的人，那么就是不合法的，但是你收了别人的钱过了那么多年还反悔就证明了你这个人品质有问题。如果是别人侵占你的，那应该是拿得回来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你自己弄明白人家盖房子的地和你之前有没有过协商，如果没有你可以把地要回来，如果有你就是你自己和对方怎么协商的事情了，从政策方面来讲，耕种用地是不允许私盖建筑的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村基本都是集体土地，是不允许买卖的。别人如果违规建房你可以通过法律途径来维权的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是个土地使用权归属的问题，所以要注重证据。
首先，你要通过相应的土地使用权证，来证明这块土地对于你的归属，并要求侵权方立即停止侵权和加害行为。如果是宅基地，亦是如此。
其次，他人在你的土地上建房，是明显的侵权行为，如果其不能提供建房所需要的审批合法手续，你可以就相关事宜向侵权人提出损害赔偿和诉讼。
再次，你的土地，被别人建房了，并且已经有七八年之久，说明你已经放弃或怠于管理你拥有合法权益的土地，鉴于各地对于撂荒的土地和集体土地使用权流转的规定和实施办法不一，所以你要到所在地的村民委员会查验是否对该土地重新划拨使用权的问题，如果没有重新划拨使用权的问题，你就可以直接向侵权人主张你的权益。如果存在土地使用权的重新划拨和流转问题，你就要与相关组织协商收回土地使用权和相应时间段内相关土地的流转收益问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这边有一种说法叫借基起房，没有拆房还屋的说法，但是这种说法应该是只是占用了一点点面积的吧，至于你占用了这么多的面积，那就要看当时起房屋的时候你们有没有签合同，或者是口头协议，有担保人的，我爸也是在老地基什么起房子，但是每次都会找很多家里的叔伯什么的一起说一个事，一来是商量，二来也是想有中间人证明的，一般像这种起了房子的，都是熟人，如果是完全不认识的人不可能跑你的地基上面去盖房子。
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