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店铺转让一定要交定金吗？交定金有是好处吗？

定金,店铺,条款店铺转让一定要交定金吗？交定金有是好处吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

店铺转让一定要交定金吗？交定金有是好处吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

并非一定要有定金

店铺转让，就是一个普通的转让合同。具体内容涉及转让方、受让方、转让标的物、标底物内的具体物品、转让价款、价款支付方式、房屋租赁合同剩余期限、原租赁合同同意转租的条款、违约责任、争议处理方式、生效条件及生效日期。

上述违约责任当中，可以采用违约金条款，也可以采用定金条款，并非一定要适用定金条款。至于什么情况下适用定金条款，要看具体情况而定。

定金条款是一把双刃剑，有好处也有坏处

如果你一定要拿下这个店铺非这个店铺不可，那么你在谈判的时候可以选用定金条款，支付一定数额的定金，当对方不把店铺给你，或者把店铺给了别人的时候，你就可以启动定金法则，要求对方双倍返还你所支付的定金，这对你就有利了。

但同时也有坏处，如果你支付定金之后，你本人反悔了，不想再购买这个店铺了，那么这个定金就无法退换了。所以说，定金条款是一把双刃剑，有好处也有坏处，谨慎而为吧。

定金的数额是有限制的

定金的数额，可以由双方协商约定，但不得超过主合同标的额的20%；超过了，超过部分无效。所以定金数额可以由双方约定，但不是无限制的约定。这一点一定要注意。


处理好转让与转租的问题

这个问题你没有提，可以顺便给你讲一讲。店铺转让涉及的转租的问题，如果不允许转租，你得到的仅仅是店里的物品罢了，但这与你转让店铺的初衷相违背。只有允许转租，你才可以继续承租。

如果不允许转租或者租赁期限已经届满，这个时候你所转让的店铺，一定要和房东接恰好承租的关系，就是说店铺转让来了，你可以继续和房东签订租赁合同，否则你接手转让了，但没地经营，你的转让没有意义的。

这个你没有提的问题，一定要注意哦。

以上意见，仅供参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先您是打算转出去还转别人的店，如果转别人的店，交不交订金取决于以下几个方面：一、这个店是不是抢手，如果抢手的店建议交订金，并且在协议上要写上店铺转让费，房租，并且叫上店铺房东一起签字，在明确如果转让方违约不转给你要付三倍赔偿。这样就能保证抢手的店铺对方遇到高价也不会反悔。如果不是特别抢手的店铺，您的选择范围还有，建议先别交，可以多挑挑，因为一旦交了就退不了钱了。希望我的回答能给您带来帮助，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答问题。

不一定非要交定金，因为定金一旦交了，你这边如果不想要店铺了是不能退的，除非你已经决定好了。好处是你交了定金后，其他人想要这个店铺出再高的价格也不行。题主可以思量好，再决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有好处，对双方都有一定的约束，增加契约精神！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在做的都不好，千万看好了直接交钱，不需要交订金

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金的作用是什么呢？交定金的一方若是不遵守约定，定金作废，不再返还。收定金的一方若不遵守约定，双倍返还定金。所以，双方若是诚意合作，交定金是必要的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然你要交定金，也叫诚意金，因为你交定金以后才能确定你要租这房子，不然你口头说说谁相信呢？现在是什么社会？金钱社会！