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说一说你周围的房子到底好不好卖?
房子,好卖,市场说一说你周围的房子到底好不好卖?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是在杭州从事这个行业的,我说出的一些话来肯定会有很多人说我在鼓吹楼市什么的,但是我说几句直白的话大家听一下吧。
现在什么样的房子最好脱手?
1、价格符合市场;或者低于市场的房子。首先房子的价位一定是要符合市场成交价格区间的,一些业主盲目的挂价等待所谓的有缘人,那么就真的靠所谓的缘分了。卖房子不依着市场走,那么销售周期真的很长,没有多少从业者愿意推荐挂价虚高市场的房子,哪怕你就高个十万快,也不会被从业者定义为所谓的优质房源。如果你挂低一点儿低于于市场成交价,那么这类的房子在市场上还是能被快速的消耗掉的。
2、有比较突出的卖点;除了价格之外,这套房子是有比较突出的卖点的,如地段配套优质 或者所谓的房源优势;这些附加的卖点比较突出的,那么也比较好卖的。
3、心态比较稳定的业主;有些业主在大批从业者推荐他的房子后,觉得看他房子的人多了,心态就不稳了,就想要伺机涨价,这类业主的房子就相对来说难出手一点儿。
在我周围的房子好出手的基本上都是我上面说的类型。所谓的有价无市这种情况,我个人觉得只是因为那些卖家将自己的房子看的过高。它们的定价已经脱离了目前的市场,而是将自己预估几年后的市场给提前透支出来了,只是他们也不想想,自己将房子几年后的市场回报都想要攘入怀中,那些在接盘的人又能获得什么呢?既如此,怎还会接手?
其实也很理解这些价格高挂的业主,毕竟有时候房子价格高几个点有可能就是他们一年甚至几年的工资收入,在这样的诱惑下,又有几个人能不搏上一搏呢?说不定就搂着一个愿意购买的客户。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
不好卖。起码半年一年的,若降价15%周期会短一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
以下发表仅代表个人看到
房子到底好不好卖,就要想想为什么要买这里的房子?
在我们套房子的时候有以下重要条件
1.位置 地段
房子设计的再漂亮,户型格外优越,小区绿化再高,如果没有一个好的地段,好的位置,也很难卖的出去,也不会去买
2.配套
其实在地段就间接包含了配套,一个好的地段加上好的配套,那房子肯定会很抢手,
周边有好的学校,有好的医院,便利的交通,热闹的农贸市场,那房子肯定好卖,也会抢着买。
现在大部分买房都是要考虑学区房,好的学区房必然会好卖,也必然卖的出价格,其次就是交通和配套了。
自己的房子好不好卖,综合以上看房,您就会有答案了
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