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如何选择公积金冲还贷？

借款人,公积金,账户如何选择公积金冲还贷？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何选择公积金冲还贷？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你使用住房公积金冲还贷款了吗？缴存职工使用住房公积金贷款购买、建造自住住房，还在本笔借款的还款期内，贷款职工可用个人住房公积金账户内的账户余额，逐月冲还住房公积金贷款本息。办理条件是什么呢？该如何办理？

办理条件一是办理贷款时未约定使用住房公积金冲还贷款的借款职工，本人申请办理代扣住房公积金冲还贷款业务时，需要到当地住房公积金管理中心业务办理窗口申请并签订《代扣个人住房公积金还款协议》；二是签订代扣住房公积金还款人员仅限于该笔贷款的借款人及共同借款人；三是协议签订后，系统即自动按月从借款人（代扣人）的个人住房公积金账户中扣划公积金余额偿还当期的住房公积金贷款月还款本金和利息。

办理要件

借款职工还需要准备，一是需要提供贷款人和共同贷款人身份证原件；二是添加配偶作为共同借款人时须同时提供婚姻关系证明原件及复印件1份。


扣划顺序
一是按照协议签订的约定扣款顺序首先扣划第一代扣人（借款人）住房公积金存款账户中的余额；待第一代扣人住房公积金存款账户余额扣划完毕后再按扣划顺序依次扣划第二代扣人（配偶）的住房公积金存款账户余额；二是当借款人及配偶的个人公积金账户余额不足以扣划贷款本息时，不足部分将使用借款人的约定银行还款账户还款；三是借款人须随时关注个人住房公积金账户资金状况，住房公积金还款账户资金不够扣划贷款本息时，借款人要及时补存足额资金到约定的银行还款账户，直至贷款本息全部结清。

办理渠道和流程新申请办理住房公积金贷款的借款人可直接申请委托逐月代扣公积金还款，已经办理了住房公积金贷款的借款人及配偶可携带相关材料到办理该笔贷款的受托银行网点提出申请→对借款人及配偶提供的材料审核通过后，双方签订《代扣个人住房公积金还款协议》→中心在每月扣款日按规定进行抵还操作。

值得注意的是申请公积金贷款时单身，贷款发放后又结婚，配偶可以一起代扣公积金还款，但首先要将配偶添加为共同借款人后才能签订《代扣个人住房公积金还款协议》。夫妻双方离婚后，是不可以解除共同借款人代扣的。