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为什么有的人愿意买二手房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么有的人愿意买二手房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房一般有两种类型的人，一种是买新房而另一种买二手房，大部分觉得能买新房的就买新房，新房要比二手房好，二手房有二手房的好处，如果你是考虑自己住，买了二手房的好处就是直接拎包入住，如果你买房是为了投资，买了可以直接租出去，避免了时间和装修成本的浪费，可以说是省心、省时和省力。二手房的价格可以谈的，如果有业主着急出售，价格肯定要比市场低，那么买二手房是不是又省了不少，现在一手房都是固定的价格，一房一价，而且抢房的人不少，竞争非常大，抢不抢到手还不一定，二手房相比而言竞争要少，议价空间更大？二手看得见摸得着，而二手房整体小区布局和对口学区以及小区绿化都是能看得见，装修标准一目了然，这也许是议价的关键，比起买一手房这点也算是优点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了部分热销楼盘大部分楼盘还是不温不火。反之二手房成了许多购房者的首选，原因我们归纳以下几点：

第一，购买二手房是现房，不像有些期房（一手房）需要等几个月到一年左右，买到就能马上入住。

第二，购买二手房基本上不会有甲醛和异味等现象出现，因为该房产已经有个住过，所以相对于新房，二手房基本上不会有这方面问题。

第三，二手房周边交通和生活配套基本上比较完善，有没有人气，小区环境，物业服务等现象一目了然，不像新房周边生活配套大部分还不完善，人气开始也不大。

第四，购买二手房是通过中介和一个一个的业主打交道，所以在价格上可以协商。二手房价格更具有对比性，楼上楼下周边小区，楼层采光等，新房在价格对比可以参照的数据就明显低于二手房。

第五，二手房基本上都会有证，有些一手房只能先签销售合同，具体办证时还需要先交维修基金，有时开发商有银行贷款时还需要先还贷款才能办证。

第六，房产质量是否开裂，是否漏水，管道是否堵塞二手房一目了然，不像新房，需要装修入住一段时间才能发现这方面的问题。特别是装修造成的问题是新房最容易产生矛盾的地方。

第七，新房刚入住要面临楼上楼下噪音骚扰，二手房虽然也会有这些情况，但相对新房要好得多。

当然买新房也有一些好的方面，比如可以按自己的意愿装修，不用交中介费等，买新房还是买二手房，相信大家会有各自的理由与原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房同比新房，所见即所得是他最大的特性，看得见的就是买到的，买到的就是自己用到的，没有什么掺假。新房呢，很多都是开发商的规划，饼通常画的特别好，尤其是一些期房，往往只看到一些样板间，更别提其他的配套设施了。





二手房同比新房而言，一般位置更靠近城市中心，城市的发展都是以城中心为原点，一圈一圈往外发展，城中心是发展最早，发展时间最长，资源也是最好的地方，买房就是买位置，买到了位置也就买到了资源，就享受到了资源。新房需要更长时间去发展，去吸收各类产业资源，而能发展成什么样，能吸收什么样的产业，这根本就是一个未知数，还需要时间去检验。

很多时候我们买房不光是要解决住的问题，可能还要顺便解决子女上学，父母养老，上班通勤等各类问题，而在地理位置更好的二手房无疑占据了巨大的优势，可选择的范围也比新房大了许多，这也是二手房无法比拟的优势。





存量房已经成为很多大城市的主力，新房会越来越少。像北京 上海这样的一线城市，二手房市场占据了90％以上的份额，想要在靠近城区的地方买房，基本上已经买不到新房了，如果想买，也只能到远很多的郊区，而郊区的各类资源比城区就不能同日而语了，而且是差的很多。

综上，新房还是二手房，其实并不难选，主要还是看你自身的购房需求，到底要解决哪些问题，如果新房同样可以解决，那也完全可以买新房啊。而且有些老破小的二手房，索然周边可能资源好一点，但居住的舒适性上可完全和新房比不了，还得擦亮眼睛啊。