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买房打5折，深圳晚间放出的大招，是否成为“深漂”购房福音呢？大家怎么看？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房打5折，深圳晚间放出的大招，是否成为“深漂”购房福音呢？大家怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，问题提出的内容，属于深圳房地产行业的最新消息，也是最重磅的消息，对于未来深圳房地产市场的发展和趋势，将起到决定性的作用。




在2035年之前，深圳市将推出170万套住房，其中100万套房子是安居房、公租房、人才公寓，这个政策将有以下影响：




1，将改变深圳以商品房为主的市场供给，给住房者更多和更好的选择，不再是必须买商品房。


2，必然对深圳高房价起到真正的治本作用，大量住房供给之后，深圳房价将无法上涨。




3，吸引更多的人才到深圳，让更多的人可以留在深圳，对深圳经济未来发展起到很好的基础作用。




建议在深圳的朋友们，不要再炒房，不要再盲目乐观，认为深圳的房子还能像过去那样上涨，因为房子是用来住的，而不是用来炒的。

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遇见是缘，请点赞或转发，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你们想多了，這是学香港的居屋公屋政策。香港的居屋公屋佔了市场的三分一，比深圳多很多倍，而且香港市中心，黄金地段，海景也有福利房供应。但商品房因缺，所以升的更急。深圳什么都香港，但市区黄金地段不供应福利房，其他福利政策也没学香港，给气死的是深圳基层市民。因为根据香港的经验，福利房不能平抑房价。何况深圳你這些福利房，又偏，能远，又少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，针对这个消息目前来说只能说是征求意见阶段，后期是不是会执行还是很难说的。不过这个时候有这样的消息传出来，不得不说2019年深圳继广州后加入人才争夺的行列已经是必然。借此机会简单谈谈我的观察。

利用住房问题来吸引人才已经逐渐成为各大城市的共识

第一、可以说如今的高房价成为阻碍人才涌入的关键，对于城市的吸引力影响很大。高房价这么多年带来的影响除去短暂的GDP数据外，其他都是一些负面影响，消费升高、用工成本提升、房租成本上涨、企业外迁、产业转移等等，可以说高房价虽然对于城市建设和经济发展起到了一定的作用，但是目前来看负面作用远远大于正面。这点不仅仅体现在北上广深这些一线城市，在所有的城市身上都有体现。

第二、房价为人才让路或用房价来“捆绑”人才已经成为众多城市的选择。不仅仅是深圳，包括很多一二线城市都对于符合人才引进标准的进行购房补贴、住房补贴、买房折扣等等。最让人熟知的就是呼和浩特半价买房，深圳4月29日晚间，住建局官网发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》、《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》以及《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》三个政府规章意见中提到的“安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右”等相关规定，不得不说让很多在深圳工作的朋友来说嗅到了一种被重视的感觉。

第三、此次征求意见稿能否为“深漂”带来福音尚不知，但是起码表明了一种态度。城市的发展最核心的还是人才，城市未来的竞争绝对是人才的竞争，这点毋庸置疑。对于大多数“深漂”虽然说房价打5折销售，但是仍然是让人望而却步。但是起码在居住问题上让人才有所居住，享受租售同权的待遇，不得不说深圳做的还是不错的。

包括深圳在内的一线城市更应该注重人的住房问题不是购买问题

第一、深圳这样的一线城市房价已经到了顶点了（对于大多数人来说）3-6万的均价，基本注定了这些城市对于大多数人来说只能是创业或者工作的场所。这样的背景下，如何解决这些人才的居住问题才是根本，而不是像其他二三线有些城市一样还在费劲的去刺激房地产市场，使得房价有进一步的上涨。个人觉得出台租赁房屋建设的实际意义要大于其他，我还是很期待这次征求意见稿能够更加注重人才的居住问题，而不是购房问题。

第二、对于大多数深漂来说，公租房和安居房的租赁标准过高，这点是事实。根据征求意见稿中提到的允许购房或者租赁安居房的要求：必须同时符合申请人及共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费10年等，可以说对于大多数的深漂来说太过苛刻了。个人觉得可以适当的降低租赁标准而提高购买标准，这点才可以真正使得人才留住深圳。因为毕竟让一个人在一个地方待10年，在如今社会个人觉得还是很难的。

综上，这次征求意见稿，个人觉得象征意义大于实际意义。如果真的按照征求意见稿中的要求来看，基本上大多数深漂都不符合要求，这点对于没有购买力仅仅只有支付房租能力的人才来说，无疑是没有多少作用的。希望深圳这样的一线城市在租房问题上对于这些“漂客”能有更好的优待，让人才真正的有尊严的待在这个城市。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

笔者认为换汤不换药，换了玩法而已，且听慢慢分析。

4月29日晚间，深圳市住建局官网发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法（征求意见稿）》《深圳市安居型商品房建设和管理办法（征求意见稿）》以及《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》三个政府规章意见。

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