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三四线城市楼市仍高位运行，拐点在哪里？

二手房,都是,现在三四线城市楼市仍高位运行，拐点在哪里？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 根据国家统计局对70个大中城市的统计，今年3月份，三线城市的新房价格环比涨幅已经超过了一二线城市，二手房价格涨幅也处于高位。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

三四线城市的房价其实在2018年到今天的4月份，二手房房价走势基本都是跌，跌的比例还是挺大，常言说每年的金山银四都是房价上涨的高峰期，但今年并非如此，二手房普遍每平米降价300元左右，有的更加高，往年二手房都是随着新房同步涨价，但今年是新房是步步高升啊，二手房节节败退的交易怪像，二手房基本都是有价无市的惨淡景象。

原因出在哪里呢？

1、出在棚户区改造现在不支付货币了，而是就地还房，要么就是指定的楼盘购买才能享受优惠，这样拆迁户没有现金流，只能选择地方政府的游戏规则。

2、二手房现在银行不是很支持按揭贷款，就算支持贷款的放款也要等上几个月甚至更长。

3、三四线城市的房价拐点最近几个月基本上就是这样了，所以要买房目前是最佳时期。

4、上个礼拜国家又释放了降准来刺激经济，预计三四线城市房价在金九银十一定会反弹。




回答于 2019-09-11 08:43:50

三四线城市价格降不下来，主要原因是利润太丰厚，现在出售的楼盘地皮都是15年以前拿的地，非常便宜，现在卖一套房的利润大概两到三倍，开发商不舍得降，政府不愿意降。18年哪一波大涨开发商都赚疯了，手里有钱了，所以现在对资金需求没那么大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看了一上午的新闻到处是房子滞销这里又说～～～～