您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

婚后买房，婆婆出60万，我出50万，老公出10万，产权怎么分

婆婆,儿媳,儿子婚后买房，婆婆出60万，我出50万，老公出10万，产权怎么分

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 婚后AA，公婆婚前全款给老公买了一套房，最近婆婆闹着要我们给她单买一套房，婆婆说出60万，老公只有10万（给公公治病花了不少），然后让我出50万，名字写老公的名字。如果以后遇到家庭问题导致离婚，那么我会分到多少呢？！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一个什么样子的家庭呢？

纠结纠结，一开始为了房子就如此纠结，那么以后。。。。

不好往下多想。。。这主意还是你自己拿吧！

说实在话，我一直以来都不是很赞同夫妻之间AA制。

大家都如此的冷漠，如此的纠结，有如此的没理可讲，那干嘛还要买这套房呢？

与其这样子的各存心腹事儿，防患于“未知然”！不如你们夫妻俩用你们自己的钱，慢慢地供套属于夫妻共同产权的房子，如果婆婆不依不饶，那就先丑后不丑地，把话挑明了说！

遇到不讲理的人，只有用不讲理的方法对之！！！




回答于 2019-09-11 08:43:50

问题描述有点乱，先捋一下，本题基本情况如下：

1、婆婆欲购新房，总价200万，婆婆出60万，儿媳妇出50万，儿子出10万，剩余80万贷款由儿子儿媳两人偿还；

2、房产打算登记在儿子儿媳名下；

3、儿子儿媳婚后经济各自独立，儿子负责房租，儿媳负责日常开销及孩子费用。

房屋产权的划分

由于房屋拟登记在儿子儿媳名下，根据《物权法》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，该房屋属于儿子儿媳的共有财产。

对于婆婆出的60万，有以下两种情况：

1、如果婆婆出的60万没有特别说明，则属于对儿子儿媳的共同赠与，而后期的80万贷款也由儿子儿媳还贷，这种情况，房屋完全是儿子儿媳的共同财产。

2、如果婆婆出的60万指明是单独给儿子的，那么房屋产权份额要复杂一些，还要看双方婚后经济是否独立。从题目反映的情况，儿子儿媳夫妻双方存在经济独立的事实，但是，依照《婚姻法》的规定，夫妻之间财产归属的约定应以书面约定，才具有法律效力。

因此，如果双方有这样的书面约定，即经济独立成立，则房屋首付的120万，儿子占58.33%，儿媳占41.67%，还贷部分按各自还款占比确定。如果儿子儿媳没有签署财产各自归属的书面协议，则婚后双方收入视为夫妻共同财产，这种情况下，房屋的首付部分产权儿子占有75%，儿媳占25%，共同还贷部分各占50%。

如何保证自己的权益

从题主的婆媳关系来看，婆婆可能会把60万只给儿子。儿子儿媳双方形式上各自经济独立，但如果没有书面约定，法律上并不认可。因此，如果题主觉得出50万吃亏了，为了避免日后离婚分割财产出现争议，最好的办法就是夫妻双方签订一个夫妻财产归属约定协议，使目前的经济各自独立具有法律效力，这样夫妻各自的收入扣除约定的支出之后的剩余部分就属于个人财产。由此，所购房产的产权份额将按照各自实际出资比例进行分配。按照前面的分析，儿子占58.33%，儿媳占41.67%，80万贷款的月供也按照这一比例由各自分担，这样题主的权益也就有了保障。

当然，也可以在房屋产权登记时，明确各自的产权份额。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按出资比例分

回答于 2019-09-11 08:43:50

房款总价200万，婆婆出60万，老公10万，小编50万，80万贷款。此房婆婆为实际居住人，小编和老公仍租房住?那小编是不是缺根筋，为了帮婆婆买房，弄丢了首套房资格，还在这讨论什么份额，而不是自己买房呢?你夫妻两人首付60万，30%，不是正好可以买套小房子，不用租房了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是很懂法律上的事，不过说实话本人极不喜这种家人亲戚凑钱共同置房或者做生意之事，碍着亲情关系不立契约也不会有利益亏损制约文书，一旦出了状况由于没有任何文字约定条款，吃亏占便宜都有打不完的官司，从此家人亲戚老死不相往来，怎么看都不值。老话说“人亲财不亲”，相互间只要有了利益关系即使曾经好到穿一条裤子，同样经不起利益分配的不均衡，人心在金钱和现实生活面前真的很丑陋。

回答于 2019-09-11 08:43:50

 1/4    1 2 3 4 下一页 尾页