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十年后，小县城还会有人买房吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
十年后，小县城还会有人买房吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
十年后，小县城肯定还会有人买房，有卖即有买，不可能十年后就没有买卖房屋交易的。
在一二线城市打工的外地人没能在大城市买房安家，已经习惯了城市生活的他们，农村不习惯，所以只能选择回老家小县城买房。还有一种情况是，现在好的学校都集中到了县城，乡镇的师资力量好薄弱，为了孩子能享受到更好的教育，还会选择到小县城买房。
十年后小县城还会有人买房的，只是多少的问题，那时买房的人们将会很理性，会按需购置。
回答于 2019-09-11 08:43:50
会的。即使你在城市的生活久了也会想回到最初的地方。落叶归根的想法恒古不变的
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论：小县城的房子肯定有人买，因为始终是有人要住的。所以如果是自住，放心买大胆买。如果是投资，赶紧卖。
如果是自住，放心买、大胆买。
首先，自己住的房子，早买早好。早买早享受，还省租金。
其次，子女的教育这个事情，还是依赖于房子的。
第三，小县城始终还是会有人在的，始终是会有买房需求的。
如果是投资，赶紧卖。
九成以上县城的房子大概率难以跑赢通胀，也就是会贬值。所以从投资的角度来说，小县城的房子应该赶紧卖。
理由如下：
第一，县城人口往重点城市集中将会是一个长久的趋势。农村人口转向县城，县城人口转向省会，省会人口转向几个重点的一线城市和强二线城市。没人没需求，没需求，房价就很难涨上去。
第二，未来十年，房价的增速会放慢，不再像过去十年一样突飞猛进。经济增长速度放慢了，整个社会的财富增长速度就慢下来了。房价的总体增速就会降下来了。而对于县城而言，由于处在房地产市场的底端，价值的下跌速度会比平均更快。
第三，未来十年，县城的房子有可能失去流动性，这是最危险的。比贬值更厉害的，是现成的房子有很大的概率失去流动性。就像鹤岗的房子一样，哪怕你降价都没人买。
所以如果投资房产，尽量选择大城市和核心一二线城市，以及这些城市周边县城的房产才是有价值的，才是资产。其他县城的房子，有可能变成负债。
以上。
我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
十年后县城的房子是这样子的，部分高档小区的花园洋房，有电梯的多层楼。是政府公务员、医生、律师及企业管理人员的居住区。另外一些普通住宅区是企业职工、手工业者、服务人员的普通住宅。老旧小区会聚集着部分商贩、农民进城者、民工租住区。未来十年，县城的房子将是普通人员接受的价格。以下几点理由：
第一，近几年县城的房子会随着经济的发展，逐步完善配套设施。由于多数炒房者和投资者，不看好三四线城市的房地产，所以泡沫挤出，恢复了应有的价值。
第二，高端人才和大学名校毕业生，会选择去大城市学习和工作。这部分人会在工作的城市安家落户，属于流出人口。但是，也有很多在外地打工的农民工选择在老家的县城购房，为儿女上学及自己的养老。
第三，随着三四线城市价值回归，许多经商户、手工业者、富裕的农民也会选择在县城买房，方便工作和生活。未来十年，县城的房子将是普通人能够买得起的居所，普通劳动者温暖的家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
10年后，小县城的房子依然有人买，除非这个县城太落后！
无论城市化如何发展，农村依然会存在，很多县城也会存在，有些人也会留在农村也会留在城市。
虽然很多人说县城经济差没发展前途，年轻人都会去往大城市发展或者定居，但总会有那么一部分年轻人不能留在大城市，只能回到自己的县城发展，特比是有些年轻人一毕业就留在了老家县城的人，他们对于县城的情怀其实是很重的，特别是有些年轻人他们一直在农村生活，比方说一些做工人的，有些在农村生活白天骑车去县城打工，或者说在当地县城租房子住，偶尔回农村老家。
他们有些挣钱了会选择在县城买房，有些会选择去当地的市区买房，一二线城市如果不是有稳定的工作或者常住人口，基本上也没有买房的能力或买房的资格，你要记住小地方的人对于家乡情怀是很看重的。
比方说我同学，在一线城市工作了十多年挣了些钱，他们虽然在一二线城市买不起房，但他们也没打算在老家三线城市市区买房，而是选在在老家三线城市下面的县城买房，因为他们本来就是县城下面的农村人，他们对于县城更加的熟悉，他们认为老了之后还是要回归县城或者农村的，挣了钱肯定要买房，这也算是荣归故里，县城房子成为了他们的首选。
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