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现在买房是不是在对赌？

房价,现在,楼市现在买房是不是在对赌？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在买房人是什么心态，都是些什么人在买，现在的刚需能接得起盘吗？华为的员工都买不起深圳的房。
这一轮调控我感觉是真真实实要阻止房价继续上涨，稳房价，稳地价，稳预期，房主不炒。有个词首次提出，稳预期，不管是炒房的还是刚需，都是在买会涨的预期。而这次调控首次提出稳预期，这是对炒房最大的打击，没有上涨的预期，炒房的就会亏贷款利息，降价出售亏的更多，所以就一直僵持着，不涨不跌。
现在买房是不是跟国家调控政策对赌？因为前几次的调控结束之后房价都是报复性反弹，买房人赚得盆满钵满。每次调控都是滞涨，放松调控报复性上涨。现在手里有房的人多半是这心态，所以挂牌价仍然很高，急于成交的私底下降多少没人知道成交量也少得可怜。所以市场上挂牌价仍然很高，老百姓并没有感觉到降价。
国家现在也面临压力，这次调控失败房价报复性上涨，那么国家在房地产市场将会失去公信力，老百姓再也不会相信国家的调控，到时候别说六个钱包，十个钱包老百姓都可能借钱买，因为每个人都失去理性，每个人都为房子疯狂，不管政府出台什么措施老百姓都不相信政府能控制房价，房价在老百姓的疯狂中泡沫自破。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

买房有风险，投资需谨慎。任何投资类产品都有利润缩减的风险，就像股票、黄金，你既然选择了这个产品，就要接受产品附带风险值。

房子也是一样，特别是这种大额资金交易的产品，它的风险也就越高，投资回报率也更大。


从地产发展开始到现在，房价一路都高歌猛进，投资房产的收益相比市场上大部分的投资产品来说，更加稳定，更加有增值空间。自改革以来楼市造就了一大波千亿级、百亿级的地产企业，很多投资客也在房地产尝到了甜头，大批炒房客纷纷入市，导致整体均价全面上浮。

为了遏制房价继续不良增长，国家马上出台相关政策。限价、限购、限贷、限售、限签的调控措施下，畸形的增长趋势取得了控制，“房住不炒”的楼市定位大得人心，供需求关系也基本得到缓解。





从楼市调控的历史来看，每一次政策的放开，房价都会有一个报复性增长。所以今年两会着重提出，一定要保持政策的连贯性、稳定性，才能防止房价反弹。

政策调控楼市的目的是为了房地产能够长期稳定发展，房价大涨是控制住了，那么也要防止房价暴跌，所以“稳地价，稳房价，稳预期”又成为楼市政策的指导方向，抑制房价上涨的同时也阻止了房价出现断崖式跌落。

另一方面，政策指出：2019年我国将继续加大户籍制度改革力度， 全面放开落户条件。户籍制度的放开将为地方城市的楼市发展提供支撑力，进一步促进房价稳定发展。





从目前来看，楼市发展依然是稳字当先。作为刚需来说，不管在什么前提和背景下，房子都是必需品，无论什么时候，有条件就可以买。对于投资者来说，现在楼市已经不是之前的“黄金时代”，在房地产税的大力推进下，未来炒房客的空间将再次受到挤压，房住不炒的基本国策将贯穿于楼市发展。

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于你提出的问题现在买房子是不是在赌，其实现在买房子是最佳时期，房价走势基本平稳而且有下降趋势，今年房价在8月份会反弹上升，要记住每当房价疲惫的时候必然会反弹起来，这是市场规律，因为国家是不会让房价下跌的，这样会引起金融风暴。

买房子就是买资产，有了不动产做什么好办一点，差资金周转可以抵押贷款，要记住房子比黄金还保值。

永远在怀疑房价要下跌或者涨幅不大的群体，每天就听一些专家说房价要下跌，最终买的都是高房价。如果你要买房子就大胆出手就是赢，不买你就会赌输。




回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！我觉得首先应该搞清楚，我们在跟谁对赌？赌的是什么？

看到有些回答说是跟国家政策调控对赌，我觉得他们根本不了解房产。想象一下，在影视作品中的赌博场景，比如转轮盘的有人操作，掷骰子的也有人操作，这个操作人才是政策调控一方，而下面下注所有的人，包含了开发商和购房者。明着看你是在和操纵者对赌，实际上你是在和其他押注人赌，赌什么？就是运气。

再回到房产的话题。

从2010年开始，到现在，也快十年了。10年来，从“国八条”到“新国八条”，从“国十条”到“新国十条”，从“限购限贷”到“限价限售”。几乎每一年都有调控。有意思的是2010就被媒体号称“史上最严调控”，2018年尾同样被媒体称作“史上最严调控”。但是房价呢？不降反升。
这十年里，其实所有购房者都该明白一个道理。调控的目的只是为了稳房价，而不是为了降房价。

那么购房时机在哪里？前面有篇文章我写过一段话：“楼市跟股市其实有很多相似之处，一支妖股的诞生总是以一句谣言开始的。比如前段时间国美黄光裕的出狱风波。同样的道理，或许相信一句谣言才是购房者购房的最佳时机吧。”
当媒体都在炒作一个城市的某一个地方的时候，那说明这个地方很可能价格会飙升。开发商也绝对不会因为购房者在选择区域对这片区域不看好而降价。因为后面还有一个预售来试探购房者的心理。买房这种事儿，购房者永远是被动的。

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