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土地流转的利、弊都有哪些？

土地,农民,经营权土地流转的利、弊都有哪些？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

土地流转的利、弊都有哪些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

.土地流转的利弊都有那些?

关玉良回答:

土地流转是搞活农业生产，盘活土地效益的可行方式。但有许多说不清理还乱的问题。站在国家角度看，土地承包经营权，归农民所有，流转的是土地经营权，农民没失去土地，实际/操作没那么简单。

(一)经营业主(设为农场主)在乡，村的组织的协调下，把很多户农民的土地，经过民主协商，本着自愿互利的原则，在村组的协调下，与农户达成协议，签定土地流转经营合同。分别按户签定合同，合同主要内容，明确土地面积，租金多少，租地年限，在村组配合下，测量土地实际面积，分户记录，因为土地确权証上面积，与实际面积有误差，绘制平面图，注明相邻业户界线标界，让土地农户，村组负责人和农场主共同分别签字，按手印，一式四份，农场主，农民，村，乡(农经站,)各一份。

(二)关于流转年限问题:农民把土地看作生命，失去了土地，就失去了一切，农民心里也清础，你农场主租我的土地，为了建农场，搞规模化，集约化，机械化大生产。肯是有利可图，无利你不会租我的地，。另外农民从电视上和网上看到国家扩大城市区划！象京，津，冀，广东大亚湾，等许多开发区！土地被国家征用的概率极高，增值很大(每亩从几万到.几十万甚至上百万)所以农民不肯签很长的协议。另外粮价高涨，也导致租期不会长。

(三)关于租金多少？种地三项直补归谁？和农场土地优化整改补贴向题。？平原集中连片土地，每亩4o0元到600元左右，半山区每亩300元左右，三項国家直补一般归农户，但也有个别农户与农场主共分(协议写明了)总之这事双方各有个的想法，土地流转，双方志愿，国家也沒法正面介入，只能协商解决！如果租金偏高，直接利润就少，农场主要搞规模化，集约化，現代化大生产，需购置大量农业机械，配电设备，排灌设备，需要大量资金，国家能补貼20%左右，其余80%也是很大一笔开支！如果流转期少于十年，农场主几乎无利可图。超过十年，农民可能不同意，这就是目前往农业开发投资者少的原因，或处亍观望状态！土地流转陷入两难，。一些专家学者，总爱用美国农业与中国相比，。美国是资本主义国家，土地私有化，全国人口3亿人，耕地24亿亩，人均占有土地近8亩，而我国人均土地1，36亩，美国全国有220万个农场，每个农场有近2400亩土地，美国对农业补贴更高，由于机械化成度高，每个农场，只用2到3个技术工人.。所以和我们没有可比性，我们只能走自己的路！

(四)搞好大农业生产，搞长远规划，建设现代化农场，必须作好三项工作①租期要长(l0到15年)

②不能漫天要价(尽量合理)

③国家直补，尽量多给农埸主，关于农田基本建设，与±地保护工程，如高标准农田建设，农田水利建设，高效节水灌溉，土地整平，土埌改良，灌溉与排水，田间道路，农田防护，生态环境保持，农田配送电工程等相目，国家都有专项补贴.农场主就能把大农业作起来，农户可就近农场作工，也可以到城市创业！！

所以土地流转不能一轰而起，要因地制宜，适合做什型，就做什么！

因为社会主义初期阶段，就是国家，集体，个体经济体制并存！！

让我用习近平总书记发表的《关于坚持和发展中国特色社会主的几个向题》中的一段教导:《过去不能搞全盘苏化，現在也不能搞全盘西化或者其他什么化》結束此文！

悟空老师，我沒太细想，信口开河，不当之处，敬请批评指正！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从现实情况来看，土地流转的利远远是在大于弊的，而且从土地流转这件事来讲是有利的，但是在流转过程中存在的问题或纠纷引起的弊端。


土地流转有利的一面:


（一）农村土地资源得到有效利用，我们知道，现在农村里的年轻人都不愿意做地，如果不流转，土地抛荒严重，农村的土地资源就白白浪费。

（二）促进规模经营，提高生产率。我们国家人多地少，特别是南方地区，人均耕地面积更少，一家一户的自给自足经营，效率低下，如果把土地成片进行流转，可以提高农业机械化程度，提高生产率，从而体现规模效应。

（三）增加农民的收入。现在农村土地少量经营已经无法满足农户的生活需要，土地流转后，可以收取流转费用，也增加了农民的收入，比抛荒总要好。再说现在土地流转费也在增加，也可以通过入股等新方式流转，参与股份分红。


土地流转不利的一面:

主要体现在流转过程中存在的一些问题引起的，例如流转时没有签订流转合同，只有口头协议，导致纠纷；流转后打破土地界线，使得土地恢复原状困难；经营者不按时支付流转费用等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村一户一块地连片调整是最迫切的需要，进城打工的农民可以把土地承包给在家务农的农戸，尽量杜绝土地丢荒现象心存在。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地流转利弊问题，如果说一句不靠边的话叫“天知道”。如果说个人看法的话“弊大于利”。

很多网友在想象，或是想美事。归结为：一有流转金收入；二可以就近上班；三可以入股……其实这些都是自己想的，自己想是可以的。但是别人怎么想，怎么做您能作主么？

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