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起价超6亿，太原挂牌出让万柏林区4幅城中村地块，外地户口在太原购房有了明确要求, 你怎么看？

太原,城市,房子起价超6亿，太原挂牌出让万柏林区4幅城中村地块，外地户口在太原购房有了明确要求, 你怎么看？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

起价超6亿，太原挂牌出让万柏林区4幅城中村地块，外地户口在太原购房有了明确要求, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原这种不二不三的城市，限购去年已经开始。从限购开始市场就开始疲软，涨不动了，甚至有个别城区出现小幅回落。

至于太原的限购政策，个人感觉也是逢场作戏，去年刚出限购，非本市户口需要提供半年社保，紧接着就各种放宽落户门槛。而且市面上流通着各种低价的社保及完税证明，换句话说，只要外地人想买，限购就形同虚设。

至于总价6亿的小块地皮，并不能释放出房价上涨或下跌的信号，正常开发而已。感觉并不会有太大的浮动，2017-2018那一大波涨幅够太原慢慢消化好几年了，再次出现大涨应该到三五年以后了。近几年太原的房价应该是以稳为主。

纯手打的字，给个赞可好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

别说购房了，房子都快租不起了！月工资4500扣除社保4000左右，租群租房，隔间那种，每个月1200的租金，70的物业费，120的电费，30的水费！每个月光租房成本就1500左右，刚开始租房800，每年涨100，主要嫌搬家麻烦，今年准备换地方，住不起了！太原可以说是现在看不到任何希望，想跳槽都没得跳，除了国企，连个有规模，发展前景好的企业都没有！不相信，可以去人才市场，和招聘网站看看，都是些什么招聘企业！保险，pos机，商贸皮包公司，贷款，信用卡，金融外包，电销都是这些地方的常客！太原消费也低，现在都不敢和朋友一起去外面吃，一顿饭2个人最少100多，除非2碗面！更不敢去逛街买衣服，随便一件34百，活得真憋屈，在太原仅仅是活着，卑微的活着！

回答于 2019-09-11 08:43:50

转让土地对于一个城市来说是很正常的事啊，现在各地的土地财政方兴未艾，地方政府的建设资金很大一部分来源于土地出让金。土地出让金让各个城市的基建规模保持稳定增长的态势，使各个城市建设日新月异，交通、绿化、居住环境、城市形象都有了质的飞跃。

这一次转让的土地，位于万柏林区，地理位置比较偏西偏北，但是价格不是很高，按照容积率和土地出让金大概估算一下，楼面价也就2000多吧，假如有其他如税收优惠等，其中的利润空间还是不错的。

太原作为三线城市，现在报道都把太原称为二线城市，实际是中国式的面子技巧，把北上广深是个原来的一线城市提升为超一线城市，就把原来的二线城市提升为一线城市，水涨船高，原来三线城市顺理成章就成为二线城市了，但是实质没变，你还是三线城市，只不过名字叫做二线城市了，呵呵。在三线城市里，太原的排位也是逐年下降的，作为省会，比不上很多地级市的经济，这和太原的区位有很大的关系，太原的人口几乎不增长，即使放开了落户政策。房地产的专家任泽平说，房地产”长期看人口，中期看土地，短期看金融”。金融实际就是看政策，2017到2018的疯狂的城中村改造、货币化安置，导致太原产生了上数万个几百万富翁，拿着现金全款买房成为了太原楼市一景，太原的房价也开始出现了翻倍的现象。不过这是认为制造的爆发式增长，是不可持续的。

外地户口购房从去年调控开始就有了，只不过是形式大于内容，售楼人员有很多办法可以规避限购的，今年刚刚出来的外地户口购房政策还是严格很多了，我想，售楼人员一下子还不可能找到破绽。太原现在的房地产市场二手房已经开始价格松动了，不过很多房东还抱着不切实际的幻想，因此现在是二手房价格高企，但是买房的看看就没有回音了，很多房子放了好几年还是空置着。一手房的房地产公司融资压力更大，很多房地产公司开始推特价房，车位松绑，精装变毛坯，毛坯变精装等方式开始偷偷的降价，但是太原的房价与太原的城市地位不相符合，与老百姓收入不相符合，拆二代的钱也不可能都拿来买房吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

四线城市还限购？真以为自己成了北上广了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我怎么看。

半年前离开太原，回到了县城。

离开太原的原因，很简单，房价太贵。

不管限不限购，对我来说，没有大的关系。

对于在太原工作的人来说。我觉得就算限购，房子价格还是降不下来，所以说，有能力在太原的，努力赚钱，争取可以买到属于自己的一套房。

已经有房子，但是想要炒房子的，请高台贵手，放过那些买不起房子的人吧！

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