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在农村承包的土地能私下互换吗？需要经过哪些手续？
土地,经营权,集体经济在农村承包的土地能私下互换吗？需要经过哪些手续？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在农村承包的土地能私下互换吗？需要经过哪些手续？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
私下互换是否可以，要看是长期还是短期，还要看是否有跨集体经济组织，但最好是签订书面协议，具体手续视情况而定。下面只讲村集体经济组织内的互换，因为跨集体经济组织互相很少。
当前农村土地流转方式有很多，转包、出租、互换、转让等，互换就是土地流转其中一种方式。现在农民之间承包地互换也很平常。
如果只是短期互换的，只要双方私下协商一致就可以。协商好之后一定要签订书面协议，以免日后发生纠纷，无依据。像这样的例子现在出现很多。以前农户为了各自耕种方便，对承包地进行了互换，现在由于征地补偿原因后悔了，当初只有口头协议，所以就闹起了纠纷。
如果是长期互换的，除了双方要签定书面互换协议，还要经村集体经济组织同意，变更双方的承包合同，再进行变更登记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村土地互换是指同一村集体农民与农民之间相互换土地生产经营的一种方式。小时候记得阿洪家有几块土也是跟别人家互换过来的，我家土离他家近，他家土离我家近，土地面积差不多一样大小，双方协商一致就互换了。
在农村承包的土地能私下互换吗？需要经过哪些手续？
首先，土地互换法律是允许的。
《土地管理法》规定，允许农村土地承包经营权在村集体内成员之间转让或互换。其中的转让是有偿的，当然也可无偿转让，只要承包人愿意，无偿转让也是可以的。其中的互换是土地面积大约相等，土质差不多，承包权利人双方协商一致，进行的土地对等调换。土地互换有利于方便农民就近生产经营，有利于土地结构合理调整。
其次，土地确权之前私自互换不受影响。
土地在没有确权登记的时候，同村集体内的土地资料都没有进行备案登记，也没明确土地权利人，都是口头上分配，大家都知道各人家土地是哪一块就行，是村里面大家都默许认可的土地归属权益。同一村民之间的互相调换只需双方协商一致，有个证人即可互相调换，做得周到一点可以签定一张互换协议，即可互相调换。
再次，土地确权之后私自互换会受到一定影响。
土地确权后，承包人的所有承包土地都是进行备案登记的，每一块土地都进行了图纸设计，明确有具体承包人，如果私自互换土地经营权不会受影响，但如果遇到土地佂占赔偿，赔偿的权利人还是以确权证上的承包人为依据的。所以，土地确权后私自互换土地会受到一定影响。如果确实需要互换，需向村委会及土地管理部门申请变更《土地承包经营权证书》的备案资料，重新打印《土地承包经营权证书》即可。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
国家为了稳定农村的土地，在一轮承包的基础上，进行了二轮承包，并在二轮承包的基础上又进行了延长30年不变的政策。国家为什么要连续稳定承包工作不变，在这中间还有许多新的出生人没有土地，为什么不进行重新分配土地，而一直强调稳定土地承包不变并加以延长？国家层面也清楚知道农村的实际情况，但是权衡利弊，通盘考虑，还是稳定土地承包不变，有利于农村的各项工作顺利开展，有利于农民们对土地增加投入，有利于粮食生产。那么农村许多没有土地的人口怎么办？承包后的土地有那些适应农民们的各种需求？我们一起去了解一下。
土地承包法第三十三条：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。
第三十四条：经发包法方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其它农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
新的土地法赋予了农民对承包土地更多的权利，可以自己种，也可以根据各自的需要互换，比如为了机械化作业，进行互换小块并大块，自己承包土地因种种原因不想自己种，就可把土地经营权流转，出租，转让给本集体经济组织的农户，也可重新通过发包方把土地承包经营权转让给其它农户，确定新的承包关系。不管采取那种方法都要向发包法备案就可以了。
农村没有土地想种地的也可通过上述方法取的土地进行耕种。土地法从大的方面给予土地稳定，从小的方面给予农户灵活变动土地，以适应各自的需要，大稳定小适应。这种方法比较好的解决了农村土地的各种矛盾。如果农户有这种需求，确记私下谈好，一定要通过集体经济组织即发包方的备案认可，以免以后引起不必要的麻烦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近几年农村的土地包括农田都做了调整，大家有能力有技术的可以大面积承包土地，在承包土地的时候都可以申请补助奖励，但是需要达到规定的规模和你所种植的经济作物是否有市场竞争力和前景。
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