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我20多年前买村里放的宅基地现在能盖房吗？
宅基地,你的,盖房子我20多年前买村里放的宅基地现在能盖房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我20多年前买村里放的宅基地现在能盖房吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是自留耕地预留住房可建。其他不能了，要看你在当地关系咋样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我20年多前买村里放的宅基地现在能盖房吗？
不管你是不是这个村里的户口，从现行的法律来看，先说买卖宅基地本身是违法的。因为宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而合法审批拥有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
你提问20年多前买村里放的宅基地现在还能盖房吗？说到20多年前，应该是农村实行承包责任制时，当时生产队集体的东西都要卖到私人手里，队里的人会对每件东西订价，谁递的价高就卖给谁，有点现在的拍卖，我们这里土话叫“叫行（hang）”。记得当时我们生产队在卖农具时，父亲觉得种麦子用的三角耧肯定要用，因此花了二十元买下来。后来生产队的仓库、记工屋、储粪池都卖出了，卖这些时那是不光自己队里人来买的。人们买了这些地方，大多在原地盖起了房子。从题主说的情况来看，应该是当时通过叫行买的仓库或记工屋吧。 买了把房子盖起来就合法，但二到五年内荒废不盖宅基地就收回。因为宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。
在当时是集体出卖的，你买了为什么不盖房子呢？大家买了后都盖房子，是用来居住，那你买了留做什么？现在看到房地产升值很大，想起回家盖房子了，恐怕难度太大了吧，现在农村宅基地实行一户一宅。你肯定在村里已经有房子了，要不然你肯定早就盖了，当年你买那些地方时应该年轻，到现在孩子早都长大了，房子也是早该盖了。前面几十年不盖，现在正在理顺一户一宅，恐怕不等你刚动工兴建，土地管理部门就会给予制止。如果你是本村户口，而且你在村里没有房子，那你只好按照相关程序一步一步的申请，待手续办齐了才能动工。如果你户口不在村里，那你就别动心思，只能与村里协商当初买房时的相关事宜了，房子就别想盖了，否则就是违法建筑了，到时候是物和财全失了。
总之， 宅基地审批下来后要尽早动工，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国建筑法》的规定：宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年到期后可以申请顺延每次以3个月为限不得顺延2次。因此你的宅基地早已失效。但是如果你把房子早就盖起来了，而宅基地的使用权年限，《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规，应当认为是没有年限的限制。只要你的房子没有倒塌你的宅基地就永远有使用权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主20多年前买的宅基地现在要盖房，听的让人有些发懵，20多年前如果是本村居民，通过申请可以免费获得宅基地的使用权，不需要花钱买，也可能是根据需要买的同村人的宅基地，为啥没有当时就盖，还要拖20年这么久，咱们来分情况看看题主的疑问。
如果题主是农村户口，并且买的是同村人的宅基地，且符合一户一宅的规定，那也就是说已经取得了盖房审批手续，按照规定自批准盖房之日起，两年之内要动工，否则就视为对宅基地使用权的自动放弃。在两年期满之时，有两次可以延期的权利，比如说宅基地申请到手之后，由于经济发生困难，无法及时地盖房，那么就要申请延期。不过在实际生活中，村集体不会因为几年没有盖房就将宅基地收回，或者说哪怕只打了地基，其他部分没有接着盖，这块宅基地也是你的，别人抢不走。
然而20年都没有动工，时间确实有些久，根据相关规定，这处宅基地将被视为无人使用而收回，也就是说您不能在这儿继续盖农房了。但如果说当事人没有离开过村里，并且与村委会有联系，村委会不会连通知都不通知一声，就悄悄的将宅基地收回。也就是说只要没人找你，那宅基地还是可以继续用的。
如今农村的宅基地越来越抢手，很多人都眼红盯着，像这空了20多年的宅基地，一直没人使用，突然间要盖房子确实有可能引发争议，因此为了避免这些矛盾和争议，能申请到宅基地的尽量还是赶快建，不要等着放过期了再掉过头来后悔。
现如今村里盖农房的不多见了，因为早已经不审批宅基地，很多村子也成了空心村，人们都跑去城市买了楼房，农房只是一个摆设或者回忆，现在农村盖房都要提前跟村委会备案，同意后才可以盖房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于大家在20年前在农村里面买的土地，买的宅基地，现在还能不能盖房子呢？
其实这个问题涉及到很多很复杂的问题，那么今天我们在这里给大家分析分析到底能不能盖房子
有没有土地证？
对于这个问题我们很简单，直白的一个就是想要看看有没有宅基地证。如果在20年前已经办好了这个宅基地证，这种情况你去盖房子是可以的
毕竟有房子就证明国家也认可，认同这个土地归属到你的名下。所以这个时候你去盖房子是完全没毛病，没问题的
这个土地上呢，一定是当时制作的土地价，毕竟当时的土地证呢，可能就是一个小本子很简单的，但是它带有这个村委的公章，还有这个国土局的公章
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