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已落户天津，首付资金50万左右，想买套学区房，哪里值得关注？

南开,学区,的话已落户天津，首付资金50万左右，想买套学区房，哪里值得关注？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

已落户天津，首付资金50万左右，想买套学区房，哪里值得关注？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付50，总款在150左右，考虑二手房就得看一下你自身的年龄和房龄，是不是能贷满25年，月还款有没有压力，和平区10平左右的学区，南开河西30平左右一般的学区，河北昆一或者育婴里40平左右学区，或者买个私立校附近的房子，上好的私立校

回答于 2019-09-11 08:43:50

天津首付50万，如果是首套房的话，总价可以买150万左右的房子。可选的地方也不少，可以去郊区比如武清或环城四区买100来平米的新房，如果只是为了学区，可以考虑市内6区买老破小，特别是河西与南开的。

天津最近2019年3月成交的总价150万以内的占比很多。

和平的房价实在太高，已经突破5万一平米了，基本150万以内买不了可以居住的房子。河西区和南开区，均价3万+，上三区在房价上的地位无人能撼动。




在成交量上，南开区是老大，数据显示，总价150万以下的占比57%，面积70平米以下的占比59%。




这是环城和河北区，南开区的一些新房的价格。

关于二手房，可以去链家网或贝壳找房看看，最近三个月比较热门的，为了孩子上学的几个热点小区如下。

河西区的

和平区的诚基中心。位置非常好，和平区，唯一就是楼太高，50多层的住宅

回答于 2019-09-11 08:43:50

上三区基本不用想了

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是首套的话，可以考虑河西的学区房。总价在150左右的，二三十平的一室。和平区只能买很小的房子，而且由于六年一学位限制，短时间内不能出手，影响资金回流。河西区教育资源仅次于和平区，也没有学位限制，对于后期房子出手更快更容易些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前在天津拥有50万的首付款是完全可选择环线外项目的，如果有选择学区房的需求，应当考虑在津南区大学城附近入手。目前津南大学城拥有多家重量级的品牌开发项目，其产品各自拥有自身的优势，特别是区域教育资源优势更为明显，其中海教园、鲁能泰山7号、龙湖天宸原著等都是很不错的选择。

津南教育园区的楼盘产品不仅提供了学区资源，更多的提供了品质生活的时尚住区。诸如海教园项目整体规划有幼儿园6所、小学3所、初中2所和高中1所。目前，区域内南开小学、南开中学、2所幼儿园已经投入使用，南开大学、天津大学以及十来家高职院校均已入驻。目前海教园内的新房项目规划多为纯洋房或是洋房+别墅类产品形式，注重低密宜居的品质生活打造。鲁能泰山7号作为区域内首发的四层电梯别墅，其强大的功能空间设计，让居住者感受着教育氛围浓郁中健康、绿色现代社区的居住品质，住区整体设计以丰富多彩的运动设施来迎合居住者释放运动活力的需求；龙湖天宸原著是龙湖原著系落子天津的精准产品，以别墅及洋房为主，墅级匠造。在产品细节上以“宜居”作为标准，处处以精致细节来展现龙湖对于生活一丝不苟的执着精神。

我们说，选择学区房的同时也是在选择生活的品质和对生活的态度。




回答于 2019-09-11 08:43:50

50万，学区房？不要求住的话和平买个10几平米的开间！要求能住人的话估计只能看看河北区昆一或者育英里学片的40平米左右的老破小，120～150万左右吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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