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买二套房超过90平怎么交税？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买二套房超过90平怎么交税？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个您要看您的房子有没有房本？如果是有房本的住房，而且还需要看房本的时间几年，如果是非北上广的地区，房本满两年，不足5年的话，房屋所有者需要交纳1%的个人所得税，然后，如果是房本在5年以上，而且是房屋所有者的家庭唯一住房，那么这个过程中房屋所有者是不用负担任何税收的。然后再看承受方也就是买方，如果这个房超过了90平米，然后，这是买方的家庭第1套住房，则契税税率应该是1.5%，如果是第2套房，应该是契税税率的2%，第3套以上，契税是3%。如果是超过140平米的话，这算豪宅，这种在第3套以上他的契税应该是4%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

权威回答：

目前契税政策为:

1.家庭首套商品房买入90平及90平以下，契税为1%，90平以上1.5%;

2.二套房买入90平及90平以下契税1%，90平以上均为契税2%;

3.三套及以上房屋均按照4%收取。

需提供材料:

1.购房合同原件；

2.双方身份证原件及复印件；

3.双方户口本及复印件；

4.结婚证原件（离婚证+离婚协议）及复印件；

5.购房发票；

6.合同信息备案摘要及复印件




回答于 2019-09-11 08:43:50

1.家庭首套商品房买入90平及90平以下，契税为1%，90平以上1.5%;

2.二套房买入90平及90平以下契税1%，90平以上均为契税2%;

回答于 2019-09-11 08:43:50

在房子持有环节征税是错的不可能通过，您的问题不存在。