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农村无房有宅基地可以建房吗？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
农村无房有宅基地可以建房吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村无房有宅基地可以建房吗？
只要户口是农村的，本人是本村集体村民，就可以使用本村宅基地建设自己的房屋。
农村宅基地的作用是什么？就是农户用来建设住房用的，如果不让建房，这个宅基地就失去了它存在的价值和意义。在农村，没有房子但是有宅基地，是可以建设房屋的，只不过建多大、建多高，在建设之前，是需要到当地国土部门审批的，获得批准后就可以建设住房。这里建房审批主要是审批看是否符合一户一宅政策，建房要符合乡镇发展总体规划。比方说，为了这个乡镇地区发展，政府规划在乡镇某个地方建设一个民用机场，那么附近村民建房肯定就有了限高规定，村民建房就不能超过这个规定。
在农村，尤其是条件较好的农村，有些村民私下把宅基地卖给了外村人或者城里人，我们知道，这种情况是法律不允许的，属于违法行为。外村人或者城里人，私下非法获得的农村宅基地，是不可以建设房屋的，审批是不可能通过的。还有一种情况是，原来是本村村民，由于各种原因，户口迁出本村集体，其原来的宅基地也是不能建设房屋的，村集体有权收回其宅基地。
总之，农村宅基地就是用来建房的，只要是本村村民，符合一户一宅规定，又获得了审批，就可以建设房屋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村无房有宅基地，其实你问的意思就是你的房子不在了，还有个空闲老宅基地或者说自己还有承包土地可以申请做宅基地。
那么农村无房有宅基地可以建房吗？
在农村能不能用老宅基地或承包地申请建房子需要同时满足两个条件。
一、户口身份属于村集体成员。
《土地管理法》规定，农村宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地使用权。非本村集体成员不能申请宅基地修建房子。所谓村集体成员，就是户口要落户在本村。农转非的城市户口或者跨村跨地区的户口都不能在村里面申请宅基地修建房子。所以，如果你户口不在本村，即使你有现存的宅基地也不能修建房子。
二、符合"一户一宅"申请条件。
《土地管理法》还规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地。申请宅基地盖房子必须符合“一户一宅"的规定。那么你在农村没有房子，肯定是符合一户一宅规定的，关键看你户口是不是还在本村。如果户口在本村，你的情况完全可以申请宅基地修建房屋的。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
农村有宅基地无房可以建房嘛，这个问题我可以回答你，因为跟我家当年情况一样。你是农村户口，农村宅基地实行一户一宅，你只要有户口就拥有宅基地。你无房只需要做到以下几点，自然可以申请盖宅基地房屋。
第一:去村办公室，找你们村长让他给你开具一个本村村名无房证明，然后盖上公章。你再拿着证明去镇里国土资源办，申请土地使用权证，当申请提交后。镇里国土资源会排人现场查看，你房屋修建申请土地是否合法面积是否超标。（法理上不可占用耕地林地）如果合法国土资源会在土地使用权证上加盖公章，留一份给你另外一份国土资源办保留。（切记一定要保存好土地使用权证明，因为这关系到你后续房产证办理。）然后你拿着土地使用权证明回来就可以开建房屋了。
第二:当房屋建成后，你拿着土地使用权证明去镇里国土资源办申请房产证。镇里在收走你的土地使用权证明后，会派人去你新建的房屋处测量查看，看你是否按照要求建设。如检查没有问题，那么你在等上三个月左右，就可以拿着房产证了。（当然如果检查不合格，发现你面积超标建设了，那你就去镇里国土资源办一躺，交一定的超建罚款就行。）
这就是我当年申请建宅基地的流程，希望可以对你有所帮助。我是农夫小江，欢迎关注评论交流。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须要有土地证才可以，这个要去国土局相关部门批准，申请，不是说农村就可以随便建房子，如果想建可以把地买下来才行
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以，人家自己的宅基地。怎么不能建？
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