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现在放开落户了，请问我落户城市后，我的农田，宅基地是否取消？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

现在放开落户了，请问我落户城市后，我的农田，宅基地是否取消？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

近几年国家对农村开放了大城市落户政策，对于农民到城镇落户，国家也是一直给予鼓励。但作为我们农村人落户城市身后所留下的一些问题是不是会有所改变呢？比如说：对我们所耕种的农田，和我们对宅基地的使用权或房屋的所有权会不会有影响？这些都是我们农民不得不考虑的问题，也是我们农民所担忧的问题。

那么现在放开落户了，进城落户农民手中的农田和宅基地将有什么变化呢？会不会被取消？

首先明确的回答：自2019年1月1日，国家新修订的《中华人民共和国农村土地承包法》正式实施起，对于已经确权的土地，在承包期内是不会被收回的。尤其对落户城市改为非农业户的农户，按照《中华人民共和国农村土地承包法》第27条规定：任何部门和个人不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。在承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包权益，承包期内农户进城落户的，可按照自愿有偿原则，依法在本集体经济组织成员内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方。也可以流转土地的经营权， 获得相关的土地流转费用。

确切的说也就是，在最新一轮土地确权后，不管承包者属于农村户口还是落户于城镇的户口，只要是在土地确权时期承包的土地都可以继续保留土地承包经营权。承包方对于土地承包经者退出或承租或流转，必须完全尊重农民自己的意愿进行，并且要给予农民适当的资金补偿。如承包方不愿意退回承包地，则村集体不能收回承包地。

所以，对于落户城市的农户来说，对手中你田的所有权不必担心，按照国家现在的政策规定，只要你不想交回土地，土地的归属还是不会变。但前提是你的土地不能撂荒，因为国家也有规定将土地撂荒的集体将有权收回。所以，只要保持耕种的状态，那么任何人都没有取消你经营的权利，直至到承包期限结束。

其次，农民去城里落户后，农村宅基地的归属权限问题会有所改变。虽然房屋是我们农民的私有财产，不管到什么时候房屋的所有权也是归我们个人所有，但宅基地是不属于我们的，宅基地的所有权是归集体组织所有。虽然国家提出，不得以退出农村宅基做为进城落户的条件，但是进城落户户口就会从原有的村集体里迁出，户口迁出后就不再属于这个村的集体成员了，而农村有一条宅基地政策，那就是农村推行一户一宅，并且只有农村户口的人才有权对农村的宅基地有着永久性的使用权限，这条政策是毫无疑问的。

也就是说，我们要明白，因为我们的户口不在农村，我们在农村所有的宅基地使用权限上是和普通农民的宅基地使用权限上有区别的。根据国家政策，宅基地是根据我们所拥有的房屋而来的，这种使用权是，属于村集体成员的农民的宅基地是使用权年限是永久，而我们已不属于村集体成员的宅基地使用权期限是长期，那么这个长期是什么概念呢？也就是说，虽然并不是我们的户口一离开农村，农村的宅基地就会被收回，但是，会因为我们对宅基地的使用权从“永久”改为“长期”，而限制了我们对宅基地上所拥有的房屋进行翻建的权利！我们只可以对其宅基地上的房屋进行维修使用，不可像村集体成员那样进行扳倒翻建。而维护期限直至房屋倒塌，村集体也就依法将宅基地收了回去。因为我们对宅基地的使用权本来就是根据“地随房走”的政策得来了，房没了，地也就不归我们使用了。

所以，如果你把户口迁到了城里，就要做好这样的思想准备，要想保存房屋的所有权和宅基地的使用权，你就要千方百计保证你的房屋不受损失。这样你的房屋和宅基地，就会拥有长期的使用权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢头条君的邀请！

首先落户城市了，农村田地跟宅基地需要取消嘛？答案是需要看你，是落户得小城镇，还是市区。也要看你是举家落户城市嘛，还是自己一人落户城市。根据情况，我分别分析看是否取消田地，宅基地，希望对你有所帮助。

第一:你如果落户得不是地级市以上城市，那么根据“承包法”规定，出包方不得收回土地，你应继续享有承包田地的使用权。假如你举家落户大城市，那么出包方有权收回田地，你在田地上投入的经济作物也应得到相应的补偿。

第二:农村土地承包是以户为单位得，你如果是单独落户城市，不论落户小城镇还是大城市都应保留田地使用权及自留地。

第三:关于宅基地，宅基地所使用土地为村集体所有，你如果落户城市或者小城镇。转为非农业户口，那么你将失去本村宅基地土地使用权，你任然保留现有宅基地房屋使用权。

以上是我得观点看法，我是农夫小江，欢迎关注评论交流。谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村人到城市落户，在村里的承包田和宅基地是否会被取消，这是完全不必担心的事情。因为在城镇化进程过程中，国家鼓励农民到城镇落户，今年中央一号文件明确规定，不能以让农民退出承包地和宅基地为到城镇落户的条件。

对于农村户口，如果一个家庭户内，有一人或数人在土地承包期内把户口迁出农村到城市落户，这半点不影响该家庭对农村土地的承包。因为农村土地承包是以户为单位的，承包期内增人不增地、减人不减地。而农村的宅基地也是以户为单位的，不管家庭中几个人迁离农村，只要农村户内还有人，这家的宅基地使用权也是正常的，使用期限是永久的。

而对于举家迁出农村的人家，之前的农村土地承包法中也明确规定，农村户口举家迁往不设区的城市，承包期内不得收回其在农村的土地。而当时规定，如果举家迁往设区的城市（一般指地级以上城市），那说明再也不能回农村生活，应该交回承包的土地。如果不交回，村集体可以依法进行收回。而今年的新政策，取消了后一条，也就是说，农村人口即使举家迁往大城市，该承包期内也不必交回承包地，不能回农村耕种，完全可以流转出去。这说明，承包期内农村的承包政策不变。

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