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我是商住房贷款，可以提取公积金吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

我是商住房贷款，可以提取公积金吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么把住房公积金提取出来偿还商业银行住房贷款？住房公积金除了可以用来偿还住房公积金贷款，各公积金管理中心还对偿还商业住房贷款放宽了提取条件，用于解决住房公积金缴存职工缓解偿还商业银行住房贷款压力，那么在办理过程中有什么规定呢？在提取条件方面，一是要求公积金缴存贷款种类必须是住房贷款；二是办理贷款时抵押的房产手续须符合签订借款合同当年提取住房公积金的条件（即合同备案日期或房屋产权证登记日期与贷款日期间隔不超过规定年限）： 三是每年只能提取一次借款人及其配偶个人账户上的住房公积金。同时还规定提取金额不得超过当年应还贷款本息合计金额；用自筹资金提前还款的提供还款明细及提前还款证明（还多少取多少），当年内有效。借款人及其配偶每月缴存的住房公积金余额在保证按时足额扣划偿还住房公积金贷款本息的前提下，可以申请提取住房公积金用于偿还商业银行住房贷款。公积金管理中心还对提取材料进行了要求，要求缴存职工出具：一是《职工提取转移住房公积金审批表》【可在住房公积金信息网下载表样】（加盖单位公章）一式二份；二是商业银行住房贷款提供银行出具的还贷明细、购房合同、付款发票、借款合同；三是借款人及其配偶身份证原件；结婚证原件复印件各1份；四是申请人在工、建、农、中、交、邮储银行、农信社任一银行的借记卡（存折）原件，当然各地中心要求提供的材料会有一些差异。当然职工也可以到管理中心业务窗口咨询领取《职工申请提取转移住房公积金审批表》提供以上材料到住房公积金管理中心窗口或各分支机构窗口办理，在手续齐全情况下现场就可办结。但值得注意的是，婚前一方签订了购房合同并通过按揭贷款方式支付房款的，婚后配偶自愿参与还贷的，可以使用住房公积金来偿还该套住房的贷款本息（包括公积金贷款和商业贷款）。但属公积金贷款的，只能增加委托扣划账户按月代扣或以提前转账还贷来使用婚后配偶的住房公积金。当然如果家庭不需要提取住房公积金还贷，薅羊毛的事你也就省了。把住房公积金攒下来，也是家庭一笔不小的储蓄，何况住房公积金在个人账户上每年都有利息收入。你说呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要根据当地法规来看的

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题没问清楚，什么是商住房贷款？1，从商业银行贷的自住住房贷款，那是可以支取的。2，商住两用房的住房贷款，各地细则可能不一样，如果产权是70年的，大部分地方都能支取，如果低于70年，大部分地方都够呛