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北京炒房和县里炒房，哪个风险大？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

北京炒房和县里炒房，哪个风险大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

都不大，你要相信，一个负责任的政府是绝对不许任何一刚需行业倒下，同样也不许垄断经营。建立相对公平市场是各级政府的职责。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题真的不好回答！呵呵，北京很大，二环和六环房价相差悬殊，全国各地县与县差别也太大了

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢！北京和县城是两个不同的摡念，北京是我国的政治文化中心，而县城官至七品，仅这两相对照，不在同一层面，炒房的风险肯定大相径庭。

有钱人，还是建议北京炒房增值空间大。当然，这也得看楼盘，分区块儿，特别是雄安新区，这是中国的建设高地。从中央高层传递的信息，政府将把雄安新区建设成世界级的高水平高质量的世界一流都市。你要炒房，只要有钱，这个地方应该说是不错的选择，增值后劲十足，空间巨大。在北京城内，只要选对了区域和楼盘，没有不赚钱的。尽管政府控房，北京有多少人向往，谁都心里清楚，中国的有钱人也不在少数，所以北京的房子不愁卖不起价钱。

而区县，就那么点人口，发展空间有限，有钱人都跑大城市投资了，还有多少人愿意把钱扎在县城。就本人而言，就是个活例子。五年前为了照顾老人方便，在老家地级市买了个小户型，花了二十三万，装修花了三万。去年投资需要，才卖二十八万多一点。如果是在重庆买这么多大房，现在至少卖五六十万。这就是大城市与小县城的区别。

想投资，看好了，选准了，立即下手，别犹豫，否则后悔莫及。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一分钱，一分货。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

这个问题首先我们来看北京和县城的城市定位：

北京是一线城市，国家首都，国际型大都市，是我国的政治、经济、文化中心，人口超过2100万人，属于特大城市。2000年至2010年，十年间人口增长44%，属于人口净流入型的城市，医疗、文化、教育等资源，可以说都是全国最好的，人均可支配收入超过6万元。





县城在我国属于五线城市，人口一般从20万到100万左右不等，大部分县城属于人口净流出型城市，尤其是中西部和大城市群、大经济带周边的县城，人均收入每个县城不同，县域经济产业相对来说比较单一。





从城市定位来分析，在北京炒房风险很自然要比县城要小，北京房价从2000年均价5000多，到现在的均价7万左右，在这近二十年当中在北京炒房的话，现在应该赚的是盆满钵满了，当年的温州炒房团何其凶悍；回到县城，虽说从16年到17年期间，三四线城市房产因去库存和棚改货币化，房价涨的比较猛，但从收入和人口流出等方面来说，支撑县城房价继续上涨的动力严重不足，自国家叫停棚改货币化后，三四线城市房价已经趋冷，而反观北京房价，虽然说，近两年因国家地产调控，北京房价还有小幅度的回落，成交量也有所下降，但从长远看，支撑北京房价坚挺和继续上涨的逻辑仍然在。





不过就目前整个房地产形势，和国家对房地产调控力度的持续性来看，国家现在的主要任务是保持房地产市场的稳定，不允许出现房价的大起大落，所以现在不论是北京还是县城，炒房的土壤可能已经基本不存在，如果是长远投资基于保值增值的的话，可以选择北京核心区域优质地段的房产，随着城市化的进一步推进，一线城市房价应该还会有增值的空间。

建议仅供参考，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

县里大，现在三四线都在拼命的抛房，都是拆迁安置的，家家都分了好几套，住又住不完，租又租不出去，现在卖也没人要。出去打工混得好的把家里房子一卖，都在挣钱机遇更多的一二线城市买房了，还把老人小孩都接过去安家了。