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农村的宅基地今后会值钱吗？会变成有钱人的别墅吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

农村的宅基地今后会值钱吗？会变成有钱人的别墅吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50




当前有三样东西在咱农民手中最值钱，第一种是房屋所有产权证，第二种是国有土地使用证，第三种农业户口。

时下农民人虽然不愿意务农了，良田变成了荒地，但土地的数量不能丢失，更不能轻易送人，最好流转给务农能手，或“农业生产合作社”，年年还能得到土地流转金，但要签订土地流转合同，如遇上国家修建铁路，公路，机场、学校、医院等，依靠法律规定会给相应补偿。

现在农民人有钱了，有的会在城镇给子女买一套楼房，方便后代读书，自己有时住在城里，有时住在农村老家，来去自由，有何不可，但农村老家的住宅也不能轻易丢失或者送人，实在住不成人了就修补一下，不要叫房屋倒塌，倒塌了如果按上国家征地拆迁相应的补偿也就低，近几年，我们这里一些在处面干工事的干部、工人，城里有楼房，住宿够宽敞的，可人家硬把农村老家的旧房拆除了，重新建起了楼房、别墅。按照他们的说法是：“人老了、退休了，迟早要落叶归根，农村空气好，雅静，社会发展了，如果按上这里修建公共设施，房子被国家拆迁了，按照房屋的建筑质量，还能得到补偿费。”

前十几年，农村的一些有钱人，在城市有亲戚朋友的农村人，掏钱或托人把农业户口转到了城里，而现在他们觉得城市压力大，消费高，工作难找，自己又吃不了苦，上不能上，下怕丢人，所以想把城市户口又转

为农村户口，可是没门槛，托人都办不到，而现在想把农村户口转为城市户口，非常容易，不用你拿多钱，走后门，马上就能办到。这说明，农村形势正向好趋势发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地是限制买卖的，尤其是针对外地户口，比如外村户口、城市户口，之所以被限制买卖，还是出于保护农民的根本利益，如果农民私自将宅基地卖出，那么他将不能再次申请宅基地。以农村现在的地价水平，宅基地卖了，还不够县城里买房的首付，谁愿意买呢。



土地确权后，国家又给了农民一剂定心丸，即三十年不变。因此，不管政策怎么变，哪怕鼓励农民进城或将宅基地卖出，还是得征求农民是否自愿。老一辈的农民因为有着浓厚的土地情节，肯定是不愿意进城的，年轻一代，或多或少都在城市买了房子，同时农村家里还有房子，只要户口没迁出，他们依然可以依法享有宅基地使权，他们肯定也不愿意卖掉宅基地。



随着城市压力的不断增大，越来越多的城市人口开始向往农村生活，因为农村有着得天独厚的自然条件。但想要在农村买地修建别墅。在近期内肯定不现实。其实对于有钱人，他们向往的乡村生活不只是单纯的农村生活，还需要有足够完善的基础设施和人造环境，因此。近几年一些乡村房地产开发项目如火如荼，这些项目往往都是乡村地区未开发利用的荒地，这些地是没有宅基地一说的。因此，一方面受政策的限制，另一方面真正有钱的人并非会选择去购买宅基地建房。而是选择环境更优美，设施更完善的乡村别墅区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村宅基地今后值不值钱，根本就没有统一的明码标价，只能因地制宜，因人而异！在农村范围内，宅基地只是农民用来建房子的一块地基，没有什么特殊意义。

农村宅基地，不准买卖，不准转让或出租。只允许本村农民建房，外来人口或城镇居民一律禁止使用和开发利用宅基地。

农村宅基地，同样属于集体土地，所有权依然是掌握在集体手中，个人只有使用权和管理权！

千万不要相信什么以后的农村户口金贵，农村土地会值钱，农村宅基地会涨价的鬼话？这些都是骗人的把戏，忽悠人，糊弄农民的伎俩。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不放开只允许卖本村人永远值不了钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个肯定是的，供需问题，有市场，

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、我们都知道，宅基地只能在本村村民之间进行转让交易的，是不允许买卖给非本村村民的。但是实践中，还是会有很多外地人来购买房子，有的托了关系办了产证，但是宅基地使用权证还是原来的立基人名字。这种其实基本上不会有什么风险，就怕遇到动迁，如果按照户口政策，是本村村民，有拿房资格，虽然你有购房合同，也给了房钱，但是也不能拿到安置房。如果按照砖头政策，也保不准原来卖房的人也会过来分一杯羹。

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