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开了四年的宾馆，最近一年生意感觉越来越差，四年里重新装修过，又转不出去，怎么办啊？
宾馆,酒店,生意开了四年的宾馆，最近一年生意感觉越来越差，四年里重新装修过，又转不出去，怎么办啊？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
一般商务酒店、精品酒店的投资回收期在4.5年左右，有的地理位置好、经营管理好的酒店，投资回收期可缩短至3年左右；一般酒店装修周期在5-8年。可见酒店行业具有较大的投资价值，这也是前几年资本大量涌入、几家专业的酒店投资公司迅速发展的原因。
决定酒店生意好坏的因素有以下几点：一是地理位置。二是市场定位。酒店有多种分类，按功能可分为综合型、单一住宿型、商务型等；按档次分有豪华星级、一般商务、休闲等。按服务可分为全服务、有限服务等。三是品牌文化。四是经营管理。
你经营宾馆四年，应该说积累了丰富的经验，生意越来越差有经济大环境的原因，也肯定有地理位置、市场定位、经营管理的问题，你应站在专业的角度加以分析，找准问题的根源。
我想你宾馆生意越来越差，可能存在以下几个问题：一是环境卫生不好，回头客不多。要建立客户管理系统、实行流量管理、增强客户粘度；二是地理位置偏僻，距商业圈、旅游景区太远。三是设施陈旧，不符合现在的舒适、幽静的消费理念。你刚进行了装修，宾馆装修尽是服务硬件的一方面，只有综合的提升才会吸引更多的客户。四是营销不够，知名度不大，要记住酒好也怕巷子深。六是市场定位不准，价位与宾馆档次不符。
宾馆住宿行业是一个对经济周期比较敏感的行业，生意差只是暂时的，只要管理好、迎合客人的消费习惯，肯定会有不错的经济效益的。目前，经济下行、各个行业都不好做，不建议你转让、转行。希望你早日扭转生意不好的局面，生意兴隆、发大财！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
大气候影响，坚持一下就会回暖的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟紧潮流啊，现在年轻人住宾馆可不仅仅是为了睡觉，还有娱乐。
改装成那种网咖旅馆或者情侣旅馆，做主题旅馆的传播率要大很多，因为普通的宾馆即使再怎么干净卫生和舒适，客人也都只会觉得这是应该的，不会发朋友圈，但是如果有特点，他们愿意通过朋友圈传播，那么自然有其他人从别的地方着手来传播，最终会让宾馆的知名度得以扩散。
其次就是要加大宾馆的营销啊，入住团购网站这是最基本的，然后就是加入一定的网络传播，比如请主播，请媒体体验等等。
方法很多，建议请几个年轻点有想法的策划，不参与宾馆后台运营，但是要把前段营销盘活。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长租公寓！可以改成
回答于 2019-09-11 08:43:50
我每个月出差十多二十天，基本选择快捷酒店，首先，服务态度一流，第二卫生确实比同价位的本地酒店做的好，第三，价格适中。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要看地点了，酒店宾馆位于那里最重要！包括所在地是什么地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一样的经营原来可以现在不行就是过剩了，周边开的太多了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友搞连锁的生意那是相当好啊，不过投资金额太恐怖
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