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100平三室一厅怎么样？

房子,三房,三室100平三室一厅怎么样？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

100平三室一厅怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

100平的三室一厅，属于小三居，适合年轻人一对夫妻，或者带一个小孩，两个小孩。在孩子小的时候还算够用，孩子大了就略显局促了。如果是高层公摊大，房子套内使用面积在70-80平米左右，如果是多层洋房房子套内应该在80-90平米左右。

通常这种房子一个主卧，一个次卧，带一个小书房，一个卫生间，客餐厅厨房。卧室空间都比较小，厨卫空间也比较小，空间刚够用。也就是100平的房子70、80平的感觉。最适合三口之家居住，老人短期的来带帮忙照看孩子。

最好的是有阴面阳面多个阳台空间，有假飘窗面积赠送，这样房子的面积就比较大了。实际可以达到室内使用面积80-90平米左右，空间感就比较好了。所以具体还是看户型，户型好的话完全没有问题。下图95平米的小三居，如果小书房位置在增加3-4平米，空间感会更好一些。

尽量挑选户型方正，南北通透，有阳台，假飘窗赠送面积比较多的。最好有个餐厅，哪怕小一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在不少房子都有赠送面积，比较少的也有10平米，有的甚至可以做到三房二厅二卫。有的房子的赠送面积基本上可以抵消公摊面积了。因此，100平米的三居室还是不错的了。购买或装修时需要注意的是：

有赠送面积的房子一定要注意是否可以改造利用，例如飘窗是否可以拆除、阳台是否可以封闭。曾遇到过业主改造赠送面积被认定违章建筑而拆除的事情，因此一定要了解清楚。

如有赠送面积改造情况的，最好实地考察房子的采光、通风等问题，因为有的房子改造前通风、采光都不错，改造后有遮挡了。


边套比中间套有更好的采光，因此同样100平的房子边套要比中间套感觉更大。

这么大户型的房子通常只有一个卫生间，最好将卫生间设计成三分离布置方式（洗手台、坐便器、淋浴房），这样可以尽可能发挥效率，不至于出现抢着上卫生间的局面。

100平米户型的其中一房很可能是阳台、设备间或设备阳台改建的，装修时注意楼上楼下的改建情况。及时做好防水、封窗户、拆改墙体等项目。顶部的排水管、地面的地漏根据上下层、自身使用情况进行改造。

其中一个房间设计成榻榻米加书桌的形式，可以满足客房和书房的需要。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

110的刚刚好，一定要三室两卫。下图套内87左右，刚刚好。很喜欢大阳台和双卫。




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题给的条件太少了。作为一个地产行业从业十几年的老人家，给几个行业内公认的结论：




1，如果你是改善型的需求，钱比较多。100㎡的三房居住舒适度一般般，并不算太高。最好买120㎡左右的三房，或者140㎡左右的四房，居住舒适度高一些。




2，如果你是刚需，手里的钱有限。100㎡的三房也不是最优解，尽量选择85㎡左右的三房，总价更低，性价比更高。或者可以买105㎡左右的紧凑四房，更划算。




3，无论你是哪一类需求，还可以参考下面的共同原则：总价、面积相同/接近的情况下，选房间多的那一个。哪怕房间多的那个，看起来居住舒适度会差一些。




例如同样是200万的总价，有三房可选肯定不选两房。

例如75㎡的三房和75㎡的两房，肯定选前者。

例如85㎡的三房两卫和85㎡的三房一卫，肯定选前者。




为什么要这样选？




因为现在房价高了，大家的购买力相对是有限的。同样的面积，多出来一个房间，当你卖房子的时候，就是多出来几十万甚至上百万的钱了。




我是曾英杰，专注研究粤港澳大湾区的地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。欢迎关注、留言、提问和交流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很好了，现在的房不同以前，100算大了

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先得看几个人住，和您自身要求是什么。一般来说三口之家，住三室一厅100平，应该足够了。除非您对空间有比较宽裕的要求，即使有二胎我想应该也可以应付，以我个人经验来看，完全可以。

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