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发包人未按照约定进度支付工程款，承包人如何维护自己的权益？
发包人,承包人,工程款发包人未按照约定进度支付工程款，承包人如何维护自己的权益？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
发包人未按照约定进度支付工程款，承包人如何维护自己的权益？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果承包人与发包人在施工合同中明确约定了工程款支付节点，但是发包人没有按照合同约定支付，承包人可采取以下措施应对。
一、起草《工作联系函》，及时确认延迟支付的事实。
发包人与承包人约定的工程款支付节点，一般都是承包人施工至某个节点，发包人向承包人支付多少工程款。比如十层封顶，付已完工程量的80%。如果承包人工程资料较全，通过施工资料完全能够证明已经施工至某个节点，则承包人不需要确认已经施工至某个节点的事实。但是如果承包人资料管理较为混乱，那就应该及时搜集能够证明已经施工至某节点的资料，然后立刻起草《工作联系函》，写明承包人已经施工至某个节点，发包人应该向承包人支付工程进度款，并附上付款申请文件。
二、如果发包人资金出现问题，导致延迟支付严重，承包人可采取停工手段，并及时发送《停工报告》。
在施工过程中，如果发包人只是因为资金周转问题，导致延迟支付工程款，则承包人可以出于友好合作的目的，继续垫资施工（该情况由承包人根据自身情况决定）。如果发包人资金出现问题，导致工程款延迟支付严重，则承包人就应该及时采取相应手段，可以立即停工，并及时起草《停工报告》，写清因发包人的原因导致工程停工，并附上索赔清单。
三、如发包人要求复工，可与发包人签订担保协议，要求发包人提供相应担保，以保证后期工程款的顺利支付，如果不能及时支付，也可保证承包人的利益。
回答于 2019-09-11 08:43:50
苏州工业园区招标套路最深，例2000万的工程要交二十几万招标保证金，如一个标50家企业报名，要收一千几百万保证金，开标后未中标按理三天内应退保证金，可是他们规定要二个月以后再办退款，试想，各項工程一年的招标保证金就要几个亿给挪用，有关部门应管一管这种挪用企业资金，应该未中标三天内退回，为什么要二个月呢，真不要脸。
回答于 2019-09-11 08:43:50
向发包人发出要求付款的通知
与发包人签订延期付款协议
向发包人提出索赔
停止施工
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这个基本上不行！我们的合同约束力此其他法要小！很少有相当的甲乙方！就是一般建设的企业，也为GDP抬轿子的多。只有我们这末按进度付款，不认为是单方违约。有一百种方法约束施工单位。所以才会有农民工讨薪的现像！目前，很难！
回答于 2019-09-11 08:43:50
工程完工还是未完工？
完工先协商，协商不成直接法院起诉；
未完工，还是先协商，弄明白为什么不付，因为未完工的工程不付款有N多情况，未完工的工程最好不要到起诉的程度……
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该按承包人欠民工工资的办法处理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
解决这样的问题应该很简单，大概只有两种办法或者手段解决：1 商业手段 2 社会手段 两种也可以两者结合交替使用……
实际操作就因人而异，因事而异……
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