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2019要不要买房？该不该下手？
房价,房子,城市2019要不要买房？该不该下手？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
今年的机会在股市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要你有多余的钱，
任何时候你都能买，
一眼望去，只有涨价的
就算跌，也没有亏的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
该出手时就出手哇
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据中指院的2019年2月份对全国100个城市新建住房价格的调研结果，平均房价处在14724元每平米，其中北京、上海等一线和准一线十大城市平均房价在26773元每平米。如果按今年前两个月的增速估算，2019全年平均房价增长在1-2%，其中一线和准一线城市增速不到1%。
基于以上房价水平和增速初步预测，山东思脉特奇企业管理咨询有限公司（SMCTS）认为 继2018年国家宏观政策调控初见成效后，全国大部分城市的房价已经基本见顶，未来价格趋势有两种可能：小幅上升或者稳定回落到房价起初超常增长的稍高水平例如2014年的平均价位。
根据未来3-5年房价的走势：小幅上升或回落，现在购房如果是刚需自住是可以理解的；然而，要是买房投资，用于租赁也也是合理的，因为购房降温带来了租赁市场的活跃，根据2019年1-2月诸葛找房的数据，西安、天津和郑州房租增长最快，初步预计年化增率在10%左右。举个例子说明下投资买房，一个50平米的单元房按照未来30年的平均租金60元/平米/月的粗略估算，一年有3.6万元的收入，50平米的房子购买时花73.6万元的价格，大约20年左右就能收回投资。然而，如果购房款主要依靠贷款，回收期会再递延5年左右。
总得来说，由于经济下行趋势和人口老龄化的推进，SMCTS认为 现在投资住宅房地产不是最好时机，包括商业地产。然而，一个普遍看好的商业地产投资是养老院建设，预期投资回报率会明显好于住宅市场。再就是，整个房地产投资已进入减持窗口期，且住房短缺时代已经过去，加之国家转向货币低增、缴费降税、利率下调和发展直接融资等货币和财政政策的相继出台，股票市场有望在不久的未来取代房地产市场成为财富积累的主渠道。但是，前提条件是中国金融市场的不断对外开放和与国际产品、标准和做法对接。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年该不该买房子，看你自己的需求。你是投资，还是买来自己住。你自己住的话，就不用纠结房子跌价的事情了。
对于买来住的人说，一套房子是必须的，就像人每天都要吃饭一样，有房子才像个家。对于一个家来说，你还会考虑它涨还是跌嘛？
如果你要是投资的话，那么要看你买哪里的房子了，要看那里的整体经济发展方向，然后在确定好买哪里，毕竟投资都是有风险的。
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