您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

农村买房、宅基地自建房需要哪些手续？农村别墅如何设计？

宅基地,农村,自己的农村买房、宅基地自建房需要哪些手续？农村别墅如何设计？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村买房、宅基地自建房需要哪些手续？农村别墅如何设计？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照国家有关规定，为了统一规划，防止乱搭乱建以及侵占土地等问题的产生，农村建新房时一定要先经过当地有关部门的批准。待批准后才能建房，否则就将会作违规建房处理。至于申请过程及手续一般如下表。



最就是写建房申请书前，应查阅与农村建房的相关规定，在符合这些规定的范围内写申请书。如不符规定，申请书是不会得到批准的。写的时候，一般正文开头部分提出建房申请，主体部分写建房理由（为什么要建房）、建房的条件和建房方案（怎么建），理由要充分，方案也应可行。

最后，说农村别野的设计，其实这设计还是请专门的设计人员来做才最合适。但总的原则是：

1.以使用功能为基础。在选型和设计时，应根据所建住宅的实际功能来确定。一般情况下，一套完整住宅主要由住房及院落两部分组成。住房又包括堂屋、卧室、厨房、厕所、杂屋等房间。

2.有鲜明的地方性。当地经过千百年发展起来的房屋形式，一定是有其道理的，在设计住宅时，必须结合当地的地理位置、自然条件及气候环境，以及本地的传统来进行。

3.就地取材，因材致用。建造房屋必须考虑建筑用材的问题。建房时的地基基础用材、墙体用材、房面用材是住宅建设的主要用材。这些材料有着不同的用途和特性。所以，在设计别墅时，一定要把建筑材料的选择纳入设计的范畴。如多山的地区，可把石材作为首选用材；而盛产木材和竹子的地区，则应多考虑木材和竹子的应用。



最后就是关于宅基地地势的选择，应尽量选择山环水抱、山清水秀、视野开阔、空气清新的地方。

好了，就为大家分享到这里，另外，这只是代表个人的意见，自建房的审批及设计等具体情况还得按当地的实际情况来定。如果觉得可以，也请大家点赞、关注、转发及评论自己的想法等！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村建房首先要去相应部门申报待审批后就可以建房了！别墅设计肯定要找专业的了，结合自己的观点实用性好就可以啦！我就是这样做的啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村建设房屋，就得有几个程序。

1、首先是通过村委会的审批，向土管局或者当地土管所申请宅基地审批手续，只有拿到了土地性质的文件或者批示，才可以确定你是否可以使用建筑！

2、对于自建的房屋，不需要其他手续，只要按照审批的面积，位置建设就可以了。但是不能超出或者在楼层方面太多。

3、土地性质，宅基地，一般不能买卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在农村宅基地越来越不好买了，响应国家政策和号召，现在不准有多建建筑。兄弟二人，只能有二个庄基地。

估计明年更不好弄。现在想弄，就去找大队，只要出具宅基地证明就可以了。抓紧时间，估计到2020年，有钱在农村一块宅基地都好难。有宅基地了，盖房可以找附近的包工头，然后丈量宅基地，至于建房图纸。网上都有好多，根据自己的面积，采用，然后找包工头商量。

愿采纳。手打。谢谢