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为什么总有人说宅基地是无偿的？
宅基地,土地,里面为什么总有人说宅基地是无偿的？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
为什么总有人说宅基地是无偿的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓宅基地，是指农村民房所占用的土地，它是土地的组成部分，与土地一样，所有权属于村集体，农民只有使用权。
为什么总有人说宅基地是无偿的呢？
首先，宅基地的原始分配可以理解为无偿。
宅基地是承包地的组成部分，农民开始从村集体手中承包土地，在土地上申请宅基地建房。名誉上叫土地承包，实际上是土地分配，因为土地所有权属于村集体，所以原来土地政策统一分配土地的时候，村集体将土地的承包经营权免费分配到各家各户。原来农民承包土地生产经营需要向国家上公粮，即现代人说的农业税，那个时候的承包地相对来说是有偿的。后来国家其他产业迅速发展，国家富裕了，就把农业税全面取消，农民承包土地不但不上税，还倒拿补贴。农民在自己承包地上建房子，也没上税，所以，宅基地的获得可以理解为无偿的。
其次，现代宅基地的有偿获得属于土地流转概念。
土地从几十年前包产到户过后，承包政策一直没变，也许会将长期保持不变。在土地分配政策长期不变情况下，为合理调节土地(宅基地)的供需平衡，国家政策允许土地承包经营权在合法条件下进行转让，所以没有宅基地的农民花钱从有多余宅基地人手中购买宅基地，这叫宅基地的有偿转让，也就是现代部分农民认为宅基地的获得是有偿的原因。
再次，宅基地的有偿转让是合法合理的。
1、合法是因为政策允许宅基地在规定条件下可以转让，也是时代发展的需求调整。
2、合理是因为承包地的原始分配政策已经按当时人口平均分配到各家各户，原来每家每户都是有土地的，社会发展到如今很多人没土地是基于人口变化和土地自由转让行为所引起，很多农民通过自己努力已经在自己承包地上创造出大量财产经济，为维护公民财产合法权益，宅基地转让应该有偿，保障勤劳人民的劳动成果，杜绝衣来伸手，饭来张口的大锅饭思想。
总之，宅基地在国家土地政策统一调整时农民从村集体承包过来算是无偿，现代农民通过合法流转的宅基地可以理解为有偿，未来宅基地审批会不会收税，我们视目以待吧。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
古代人都住在外星球！！！！到地球居住要证的！！！！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地具有福利性质，所有权归村民所在的集体组织。村民可以向所在村集体组织申报宅基地，原则上村民只能申请一次。空白的宅基地不允许转让，宅基地上的房屋可以转让、继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么总有人说宅基地是无偿的？
其实在农村里面的土地管理办法里面，特别是针对宅基地的管理项目里面已经明确的提到
农村里面的宅基地是无偿提供给农村集体成员使用的土地。
可能很多人都会说，这个土地怎么会无偿提供给农村里面的成员使用呢？
可能你不知道在农村里面的宅基地，总体而言它是属于国家的，属于村集体的。
所以你盖房子的时候，必须是这个农村里面的人才能够盖房子，这种情况在大体面前就是免费无偿提供给你使用。
宅基地是不可以继承
可能大家对于继承这个问题有着很大的争议，比如说农村里面父母留下的宅基地能不能够继承呢？
其实在遗产继承法里面，没有提到农村里面的宅基地，是属于遗产在宅基地，管理政策里面也提到农村里面的宅基地不属于个人遗产。
所以这种情况之下宅基地是不可以继承的，但是如果作为农村户口的，你是可以继续使用申请使用父母曾经使用过的宅基地。
宅基地使用的条件
对于现在来说，农村里面的宅基地管理比较严格的时候，我们就可以得出来，在农村里面想要获得这个宅基地使用权限。
那么它的首先一个主要的条件就是要求我们是农村户口，并且是这个村集体的户口，这个时候我们才可以申请在农村里面，使用这些宅基地。
为啥我申请宅基地就没有了呢？
其实有很多农村里面这个宅基地的问题都非常突出，特别是现在新一代的农村里面的年轻人成家立业的时候需要盖房子。
去申请的时候却没有在基地，由于农村里面的宅基地非常复杂，我们今天只讨论一下我们农村这边的宅基地的问题。
为啥我申请宅基地就没有了？在农村里面，这些土地基本上在第2轮承包土地经营的时候就已经划分清楚，哪里的土地归于哪一个小队划分？这样的时候呢？哪一个小队里面又划分哪些土地归属于哪些家庭使用？
所以这种情况之下，对于农村里面，当你申请宅基地的时候却没有，那多半这种情况是土地已经分完了。
土地不在村集体手上的时候，他下发到农村里面，给予小组成员使用的时候，那么你就应该在你那个所属的小组里面看看哪里还有土地，共同商量一下，是否可以在那些共同的土地里面允许盖房子的土地里面申请宅基地盖房子。
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